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你好,问一下交房房屋规格与合同不符买方应怎样维权

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-11-05 河南周口
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律师解答 共1条
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    交房时房屋与合同签订时不符,可以依照合同约定向卖方主张违约责任。
    交房时的房屋现状与合同签订时的房屋现状是否一致,应严格基于合同约定以及其他辅助证据。
    当合同对于签约时的房屋现状有进行约定,尤其附图的情况下,房屋现状的认定具有合同依据,可以与交房时的房屋状态进行比对。
    如果买卖双方在合同中没有对房屋现状明确约定,买方又未能提交其他证据证明交房时的房屋状态与签订合同的状态时有差异的话,裁判机构对于交房时的房屋状态不符合合同约定持从严认定的态度。
    【法律依据】
    《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    8 2022-11-05
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在学校时我和我班同学在上厕所时(大概十几个人)我班同学与高年级的学生产生了口角,然后高年级的学生回去喊人去了(大概三十多个)但是我班同学与他们发生口角我是不知情的,随后高年级的学生冲进了厕所然后殴打我们,我们这边有三个人还手了这件事该怎么定性
[律师回复] 此事件可定性为校园欺凌事件,涉及到了暴力行为。
分析
根据《加强中小学生欺凌综合治理方案》的相关规定,中小学生欺凌是指发生在校园内外、学生之间,一方(个体或群体)单次或多次蓄意或恶意通过肢体、语言及网络等手段实施欺负、侮辱,造成另一方(个体或群体)身体伤害、财产损失或精神损害等的事件。

在本案中,高年级学生因口角问题集体冲进厕所并对你们进行殴打,属于蓄意通过肢体手段实施欺负、侮辱,造成身体伤害的行为,符合学生欺凌的定义。此外,根据最高人民法院发布的指导性案例,对于校园欺凌事件,学校有责任采取措施进行预防和处理,确保学生的安全。

对于你们这边有三个人还手的情况,根据《治安管理处罚法》的相关规定,如果是出于自卫行为,且力度适当,可能不会被定性为违法行为。但具体情况需要根据事实和证据进行判断。

综上所述,此事件应定性为校园欺凌事件,学校应当依据相关法律法规和政策,对事件进行调查处理,并采取相应措施保护受害学生的合法权益,同时对施暴者进行适当的教育和惩戒
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