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本人相中了一套拆迁户分的房子,房主说买的话只能签协议,不知道这样风险大吗?

帮助5人 107浏览 匿名 2017-10-19 河南平顶山
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律师解答 共2条
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    没产证的房屋最好别买。
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    2 2017-11-18
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    要看你的房屋土地性质,如果是国有土地,只要你取得房地产权证,就可以进入二级市场,一般是没有什么限制的;如果你手中只有拆迁协议,暂时没有取得房地产权证,甚至没有收楼,此时如果将房产出售了,买卖合同也是有效的,只不过只能等到你办理房产证之后才能够继续履行合同完成过户!如果你的房屋土地是集体土地则交易受到限制,集体土地上盖房屋会被禁止出售,房管局不会给你办理过户!《房屋登记办法》第八十九条规定:房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。集体土地房屋买卖合同一般情况下做无效处理!慎重!
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    12 2019-01-18
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