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我手里之前有一块划拨土地现在没什么用想要转让出去想问一下划拨土地使用权转出让所得的收益需要缴纳哪些费用

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-21 江苏连云港
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律师解答 共2条
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    1、土地出让金(受让方缴付,一般由政府定价,大概是成交价格的40%左右,具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金(由转让方缴付,转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付,该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。);
    2、契税:3%--5%,具体由省级政府规定,由受让方实际承担,由转让方补缴给政府;
    3、土地使用税:一般,土地使用税每平方米年税额如下:
    (一)大城市1.5元至30元;
    (二)中等城市1.2元至24元;
    (三)小城市0.9元至18元;
    (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各省级政府有权在此幅度内规定相应数额。
    全文
    6 2017-10-21
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    划拨土地的转让需要缴纳费用:土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。
      土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:
      已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。
      住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。
      商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。
      其他费用:
      
    1,城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。
      
    2,土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,简装每证5元。
      
    3,印花税5元。以上是对划拨土地使用权转出让所得的收益需要缴纳哪些费用问题的解答
    全文
    8 2017-10-21
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划拨土地使用权转出让所得的收益需要缴纳哪些费用
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划拨地缴纳土地使用税吗
按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》理解条例第二条第一款规定“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
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土地划拨费需要缴纳什么?
划拨土地的转让需要缴纳的费用一般包括:土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费以及印花税等税费。土地是属于国家所有的,划拨土地费用根据国家规定的标准缴纳。
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如何认定行贿罪收益
[律师回复] 解析:
本罪名即为“行贿罪”,意在指明那些为了谋求不法或不正当的利益而向特定的国家公职人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员提供财物的犯罪行为。该类犯罪行为具有以下几个主要特性:
(1)行为人的犯罪动机和感知心理,通常是出于蓄意且明确的,其行为的核心目的在于通过利用国家公职人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员的职务之便,为自身谋求私人利益;
(2)在客观方面,行为人必须实际实施了诸如金钱、贵重物品、满足个人欲望等形式的贿赂收买行为,以此来腐蚀和拉拢国家公职人员或其他从事公务的人员。
根据相关法律法规的规定,如果行为人为谋取不正当利益而向国家公职人员提供财物,那么这就构成了行贿罪。
此外,在商业活动中,如果行为人违反国家规定,向国家公职人员提供财物,且数额较大,或者违反国家规定,向国家公职人员提供各种名义的回扣、手续费,那么也将被视为行贿行为。
然而,如果行为人因为受到威胁或勒索而被迫向国家公职人员提供财物,但并未因此获得任何不正当利益,那么这种情况则不能被认定为行贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
快速解决“刑事辩护”问题
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出纳会犯挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:
倘若出纳职业人员私自将公司财产挪作他用,这无疑已涉嫌构成挪用资金的刑事犯罪行为。
根据中国现行《中华人民共和国刑法》第二百七十二条款之规定,对于公司、企业或者其他相关单位中的工作团队成员来说,如果他们通过职务上的便利条件,将本单位的资金挪为己有或借予他人,且涉及到的金额达到特定数量并持续了较长时间没有偿还,或者即便在规定时间内没有超过三个月,但如果涉及金额较大且用于商业利益活动,或者从事了非法活动,那么将受到法律的严厉制裁,包括三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。而如果这些人所挪用的本单位资金数额特别巨大,或者即使金额不大但无法及时返还,那么处罚将会更为严重,可能会被判处更长期限的刑罚,甚至可能达到三年以上十年以下有期徒刑的程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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划拨土地使用权营业税缴纳
对于划拨土地主要是指经过县级政府以上的政府批准可以使用的土地,划拨土地使用证啊,还必须要缴纳一定的补偿费以及安置费等各种费用,才能过将该土地交与使用,或者是国有的土地使用权无偿的交给土地使用者。
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土地划拨需要缴纳哪些费用?
土地划拨时需要缴纳土地出让金或者土地收益金,契税,土地使用税等。契税按照3%~5%缴纳,是由转让方补交给政府的。在大城市,土地使用税按照每平方米1.5元~30元进行缴纳;小城市按照每平方米0.9元~18元进行缴纳。
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划拨土地使用税是否需要缴纳?
划拨土地使用税是需要缴纳的,因为我们国家规定任何在城市当中生活的,或者是已经使用了土地的这样的一些人员或者单位都是应当进行税收的缴纳,他们都是义务人员,而且不论是通过什么样的方式取得都必须缴纳。
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