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现在我有一套回迁房,现在想把名下的回迁房房产证更名到我儿子的名下,请问流程是怎样?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-21 河南焦作
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律师解答 共2条
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    房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
      如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
      如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
    全文
    12 2017-10-21
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    回迁房改名的方法:
    按照规定,回迁房办证时,应严格按照协议上的姓名进行确权办证,协议上的名字是谁,房屋确权时就应确权的谁的名下。具体回迁房房产证更名步骤流程:
    一、回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
    二、房产过户流程如下:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    13 2017-10-21
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回迁房房产证更名过户的流程是怎么样呢?
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