老人是工人，留下来一套单位分的房子，现在我想把它出售，请问下房改房上市交易需具备什么条件？

房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说，房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，那么房改房上市只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为“市场成本价”后，房改房产才可以直接上市交易。
因此，房改房没有未满5年不允许交易的情形。但是，房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。