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由于今年打算做建材生意,但是需要写合同,想问下建材销售合作协议怎么写?需要有哪些内容?

3.1w浏览 匿名 2017-10-23 新疆塔城
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律师解答 共1条
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    建材供应合作协议购买方:(下称需方)销售方:(下称供方)需方因承接建房所需五金建材,同意由供方供给,经协商,达成以下协议,供双方共同遵守。
    1、供应数量:五金建材,合同价款约400万元,价格详见进货清单。
    2、供应地点、时间:根据工程需要,需方提前20天将使用的五金建材数量、型号、规格等计划报送给供方,供方负责在规定的时间将五金建材运送到需方工地,费用由供方承担。
    3、价格:每批次五金建材价格按当时市场价加上垫付资金银行贷款利息。
    4、五金建材数量、质量:五金建材数量由双方工作人员现场查验为准,质量需达到国家有关标准。
    5、付款方式:每批次五金建材供应货款按75%付款,余款在半年内结清。供方应按需方要求供货,每延误一天按1800元损失给付需方。
    6、本协议一式二份,当事双方各执一份,自需、供双方法人代表签字之日起生效。需方法人代表:供方法人代表:
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    1 2020-12-09 05:38:05
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[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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