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你好,我才来到江苏昆山,想租一间房子,请问有没有一份江苏昆山房屋出租的范本,我想借鉴一下

帮助5人 2.1k浏览 匿名 2017-10-24 广东东莞
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律师解答 共1条
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    出租方:______(以下简称甲方)
      身份证:_________________
      承租方:______(以下简称乙方)
      身份证:_________________
      根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
      
    一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
      
    二、租赁期限及约定
      
    1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
      
    2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元。
      (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
      房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
      
    3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
      
    4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
      
    三、房屋修缮与使用
      
    1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
      
    2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
      
    3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
      
    四、房屋的转让与转租
      
    1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
      
    2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
      
    五、乙方违约的处理规定
      在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
      
    (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
      
    (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
      
    (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
      
    (4) 拖欠房租累计一个月以上的。
      
    六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。
      
    七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
      (入住时的水电数字:电________,水________,)
      甲方签字:      乙方签字:
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    11 2017-10-24
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江苏昆山的误工费是的什么样?
江苏昆山的误工费是有工资收入证明或者能够证明实际收入的的按照实际收入赔付,没有的就按照昆山当地最低工资1890元每月赔付。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内,因无法从事正常工作而实际减少的收入。
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工伤赔偿
黑龙江集资诈骗罪律师费用要多少
[律师回复] 解析:
(一)在处理刑事案件的各个环节中,我们将依据不同的阶段分别制定相应的收费标准。
1.侦查阶段:每一案件的收费额为2000至10000元人民币不等;
2.审查起诉阶段:每一案件的收费额为2000至10000元人民币不等;
3.一审阶段:每一案件的收费额为4000至30000元人民币不等;
4.以上收费标准均可根据实际情况进行适当下调,无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会酌情减少收费金额。
(四)如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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江苏昆山房屋出租要不要交税?
出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。
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江苏省昆山张浦医院能做工伤鉴定吗?
任何医院对认定和鉴定只有增加辅助资料的功能,并没有做鉴定行为的资格。工伤鉴定的前提是该劳动者已经被认定为工伤。要先进行工伤认定,再进行工伤鉴定判断伤残等级,认定和鉴定都由劳动部门操作。
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工伤赔偿
唐山刑事控告律师费用多少
[律师回复] 解析:
关于刑事案件中的律师费用标准,我们提供以下详尽信息供您参考:
首先是在侦查阶段与审查起诉阶段,这两个环节的每一个案件都将收取五千至一万元人民币不等的律师费用;
其次,对于一审、二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,每一个案件的律师费用则需要一万至三万元人民币不等。以上所述仅为刑事案件中律师费用的大致参考标准,实际上,由于各个地区的实际情况不同,因此具体的收费标准也会有所差异。如需了解更为详细的信息,请直接咨询接案的律师事务所进行确认。通常来说,律师费用的高低主要取决于当地的经济发展状况、案件的复杂程度、律师的执业经验、可能面临的法律风险以及责任大小等因素。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第五条第四项
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
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帮信罪一般判多久江苏
[律师回复] 解析:
涉及到参与帮信违法行为者,一般的刑罚惩罚将是三年以下有期徒刑、拘役或罚金。在江苏省,相关量刑规定具体如下:若违法者所提供的金融交易结算额超过二十万元人民币,或者使用投放广告等方式为犯罪活动提供的资金支持达到五万元人民币以上,或者通过该行为获得的罚款亦在一万元人民币以上,或者帮助过的对象数量超过三人,或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后再次参与此类犯罪活动,或者被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,或者违法者收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过五张(个),或者收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡的数量超过二十张,或者存在其他情节严重的情况,都将面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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