我朋友住在昆明，现在想把土地出租了，但是其中很多东西都不懂，所以想问问昆山土地出租需要办理哪些手续呢？

第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： 　　
（一）双方当事人的姓名、住所； 　　
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； 　　
（三）流转的期限和起止日期； 　　
（四）流转土地的用途； 　　
（五）双方当事人的权利和义务； 　　
（六）流转价款及支付方式； 　　
（七）违约责任。