律图审稿专业委员会3轮严审

我表姐交往了一个朋友是淮北的,今年他们做生意做得红红火火,所以在淮北准备买房子,请问一下在淮北办理房产证的具体流程是什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-25 云南文山
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
    2、拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    3、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
    4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
    5、提交各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
    6、按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
    以上是关于淮北办理房产证的相关内容,请参考。
    全文
    6 2017-10-25
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    你好,关于淮北办理房产证的具体流程以下可以得到解释:
    一、领取房地产证权限
    房屋权利人或者其委托人
    二、领取房地产证办理程序
    (一)申请
    (二)受理
    (三)领证
    三、领取房地产证所需证件
    (一)单独所有的房屋权利人或者其委托人:身份证、委托书、已注销抵押权登记的房地产抵押权登记申请书、已注销抵押权登记的房地产他项权证;
    (二)夫妻共有的房屋权利人或者其委托人:身份证、结婚证、户口本、委托书、已注销抵押权登记的房地产抵押权登记申请书、已注销抵押权登记的房地产他项权证;
    (三)其他类型共有的房屋权利人或者其委托人:身份证、户口本、结婚证、委托书、已注销抵押权登记的房地产他项权证、已注销抵押权登记的房地产抵押权登记申请书。
    (四)法人和其他组织或者其委托人:单位证明、组织机构代码证、营业执照、法人授权委托书、委托双方的身份证、已注销抵押权登记的房地产抵押权登记申请书、已注销抵押权登记的房地产他项权证。
    备注:
    1、房屋权利人需提供的证件是原件;
    2、房屋权利人因事不能亲自来办理,可以在办理公证授权委托后,委托亲戚、朋友等人办理,并准备齐全证件、证明手续,由受托人代其办理。
    全文
    13 2017-10-25
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银行具体哪些为洗钱罪
[律师回复] 解析:
(一)协助提供或维护银行账户供他人使用;
(二)协助将财物转化为现金、金融凭证、有价证券等形式进行流动;
(三)采用转账或是其它结算方式,协助他人实现资金转移;
(四)协助将资金转移至境外地区;以及
(五)利用其他手段来掩盖、隐藏所涉及的犯罪所得及其收益的来源及性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
职务侵占罪主体能否是
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的主体构成要素中涵盖了公司、企业乃至其他各类机构的员工,尤其主要涉及到三类特殊的自然人:
1.股份有限公司、有限责任公司中的董事与监事。这些职务的担任者必须排除国家公职人员的身份,因为他们在公司运营过程中扮演着实际的领导角色,拥有一定的权力,因此自然地成为了该罪名的适格主体。
2.在上述公司中,除了董事、监事之外的经理、部门主管及其他普通职员和工人。这些人同样需要排除国家公职人员的身份,他们或是由于具备特定的职权,或是由于从事特定的工作,从而能够借助其职权或工作便利来侵占公司财产,进而成为职务侵占罪的主体。
3.在上述公司之外的企业或其他单位的员工,这其中包括集体性质的企业、私营企业、外资独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家公职人员身份的全体员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的犯罪主体涵盖了自然人与法人机构两类。符合刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均能成为集资诈骗罪的犯罪嫌疑人。而其中所涉及到的法人机构则囊括了公司、企业、事业单位、机关以及团体等多个领域。这种违法行为的主要特征是以非法占有所募资金作为最终目的,利用诈骗手段进行集资活动,根据涉案金额大小,将面临着从三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚,同时还需支付十万元至五百万元不等的罚金;若涉案金额巨大或者存在其它严重情节时,也将会受到七年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,同时被要求上缴五十万元以上的罚金或财产。如果是法人机构涉及到集资诈骗罪,那么该机构将会被判处罚金,并且对于其直接负责的主管人员及其他直接责任人,将按照相关自然人犯罪的定罪量刑标准来进行定罪处罚。根据《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,集资诈骗的涉案金额在十万元以上的,应被视为“数额较大”;而涉案金额在一百万元以上的,则应被认定为“数额巨大”。当集资诈骗的涉案金额在五十万元以上,且同时引发了恶劣的社会影响或者其他严重后果时,应当被认定为刑法规定的“其他严重情节”。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
办案人申请取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于取保候审的具体操作程序,主要包括以下步骤:
首先,提交取保候审的申请。该项申请可由犯罪嫌疑人、被告人及他们的法定代理人和近亲属来提出。
其次,收到申请的相关部门会对申请内容进行严格审查并作出相应决定。当公安机关、人民检察院以及人民法院在接收到有关取保候审的申请书之后,须在七日内给予答复,如果同意取保候审,应上报至县级以上的公安机关负责人、检察院检察长或法院院长批准,同时,被申请者还需提供保证人或者自行提出保证人;若不同意取保候审,也必须向申请人说明理由。
最后,执行取保候审。在执行过程中,应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时明确告知他们在取保候审期间所应遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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