我们现在想租个商铺从转租客手中转租过来然后他这个房东是属于物业公司物业公司当时只跟第一任租客签了房屋租赁合同签的是五年第一任租客走后房屋合同并没有解除只是物业公司和第二任租客签了附属协议。现在到我们这已经是第四任租客了前几任都是签的附属协议现在物业公司告诉我们也一样要签附属协议只有等第一任租期满了之后合同才能从签这样的协议有法律效应嘛

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。