律图审稿专业委员会3轮严审

我买的全款房,只开了收据。购房合同也没签,房产证开发商说暂时办不下来。我已经住二年了

10w+浏览 匿名 2017-10-25 北京
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律师解答 共1条
  • 李建成律师
    李建成律师
    你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
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    3 2017-10-25
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购买二手房我们如何避开陷进?
购买二手房应当明确下列几点:1.房屋建筑面积及质量。2.产权明确。3.购买住房性质。4.房地产公司。5.第三方资金托管。6.清理一切开支。
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房产纠纷
盗窃罪的罚金有根据吗判几年
[律师回复] 解析:
若涉案者欲获得盗窃罪案件中的单处罚金,其应具备以下条件:
其一,该行为人所实施的盗窃行为情节相对轻微;
其二,涉案金额须在一定范围内且被认定为“较大”;
其三,犯罪行为人多次实施盗窃活动,或是进入他人住所进行盗窃,亦或是在盗窃过程中携带了武器或工具,以及采取秘密手段进行扒窃等情况均可视为犯罪情节较为轻微。
关于法院对罚金的裁量标准,应由人民法院依据犯罪情节予以确定,并无固定的比例设定,但最低罚金额不得低于人民币1000元,具体的罚金比例则需参照违法所得或犯罪数额,按一定比例或倍数进行判定。
根据我国相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被判处并处或单处罚金;
而对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也可能被判处并处罚金;
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,并且可能会被判处并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的,强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的,经人民法院裁定,可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪销赃金额认定证据有什么
[律师回复] 解析:
关于个人实施盗窃行为所涉及到的法律责任和量刑标准,根据现行相关法律规定,当盗窃行为所涉及的公私财物价值达到一定数额时,将被认定为犯罪行为,依据其具体情节将会面临不同程度的刑事惩罚,基本情况如下:
对于个人实施的盗窃公私财物行为,如其价值在一千元至三千元之间,则会被视为“数额较大”的情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
若盗窃金额在三万元至十万元之间,则属于“数额巨大”的范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需要承担罚金。
而当盗窃金额高达三十万元至五十万元时,便属于“数额特别巨大”的情形,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较小的案件,也有相应的量刑标准,具体如下:
当盗窃金额在一千元以上但不足两千五百元时,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
当盗窃金额在两千五百元以上但不足四千元时,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
当盗窃金额在四千元以上但不足七千元时,将面临有期徒刑一年至两年的处罚;
当盗窃金额在七千元以上但不足一万元时,将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
猥亵罪只有证言能定罪吗
[律师回复] 解析:
猥亵罪,即行为人采取暴力、威胁或者其他不正当手段,强行进行违背他人意志的猥亵行为所构成的犯罪。
该罪行的证实必须依赖于若干关键性证据,包括:
实物证据,如被侵害对象的衣物、身体表面伤痕等;
文字证据,如涉及猥亵过程的信件、短信等;
证人证言,如当事人亲眼目睹的事件经过;
受害者陈述,如受害者对于事件的详细描述;
以及犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护词等。
然而,仅有被告人口供而无其他确凿证据的情况下,无法判定其罪责;
反之,若无被告人口供,但其他证据充足且确凿无疑,同样可判定其罪责并予以相应惩罚。
至于盗窃罪的量刑,也称为刑罚裁量,是指依据刑法相关规定,在确认盗窃罪成立的基础上,对犯罪分子是否应判处刑罚,判处何种刑罚以及判处多重刑罚的具体决定与衡量。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
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上市公司职务侵占罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
1.调取与被害单位相关联的企业注册登记资料以及其雇佣行为中签署的劳动合同,以此来确认犯罪嫌疑人在该单位中所担任的职务及其身份地位,从而为确立犯罪主体提供有力的证据支持。
2.搜集犯罪嫌疑人所占有财物是否属于其在职务上所获得的便利的证据材料,以便进一步明确犯罪行为的性质及情节。
3.调取与犯罪行为相关的财物账目等关键性证据,同时委托司法会计审计部门对这些证据进行全面而深入的审计鉴定,并出具相应的审计鉴定报告。
4.根据犯罪嫌疑人实施犯罪的具体手法,有针对性地收集相关的物证,例如用于掩盖罪行的虚假发票,以及伪造、篡改过的相关财务凭证等。
5.搜集犯罪嫌疑人所侵占财物的去向证据材料,包括但不限于其个人消费、偿还债务等方面的情况,以便全面了解犯罪行为的影响范围。
6.对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定,并委托专业的估价部门对这些物品进行价值评估,并出具相应的估价鉴定报告。
7.如果有必要的话,可以对提取到的文字材料进行文字鉴定,以确保证据的真实性和可靠性。
8.对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行详细的询问,以获取案件的关键事实和证据信息。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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只有购房合同如何赠与房产
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对只有购房合同如何赠与房产,送人的房子可以要求返还吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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起诉侵占罪需要什么证据
[律师回复] 解析:
依照现行法律法规,倘若某人以非法占有为明确意图,通过不当手段将原本由他人委托保管的、遗忘在某地或掩埋于地下的贵重物品据为己有,且金额达到特定标准(即数额较大),却拒绝归还给所有者,那么这种行为便构成了侵占罪。
因此,对于侵占罪的调查取证工作,其核心任务便是证明该罪行的确凿存在。
而证据的种类则可以涵盖人证、物证、视听资料等多种形式。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,如果有人擅自将他人委托其保管的财物非法占为己有,且金额达到一定程度(即数额较大),并且拒绝返还给原主人,那么他将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚;
若金额巨大或者涉及到其他严重情节,则可能会被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
此外,我国的《刑事诉讼法》也对证据做出了明确规定,任何能够证明案件真实情况的材料都可视为证据。
具体来说,这些证据包括但不仅限于以下几种类型:
1.物证;
2.书证;
3.证人证言;
4.被害人陈述;
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解;
6.鉴定意见;
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
8.视听资料、电子数据。
然而,所有的证据都必须经过严格的查证核实,确认无误后方可作为法院判决的依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
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帮信罪的民事赔偿依据有哪些
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在当前的司法实践过程中,关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的罚金刑罚标准主要包括以下三个关键方面的内容:
首先,在未能明确法定定额度的特殊情况下,罚金的最低限制不得低于人民币1000元;
其次,如果已经有了明确的金额规定,那么就必须严格遵守和执行这些既定的条款;
最后,对于涉及到违法收益和犯罪数额等复杂因素的案件,可以根据实际情况,采用一定比例或者倍数的方法来进行罚金裁决。
然而,值得我们特别关注的是,对于那些涉案的青少年罪犯,在适用罚金刑罚时应该给予适当的从轻处理,但是罚金的最低限额不能低于人民币500元。
对于判决的具体罚金数额,应根据犯罪情节进行审慎的斟酌和判断。
对于通过电脑系统进行诸如金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、泄露国家机密或者其它形式的犯罪案件,都必须根据现行法律法规进行定罪和量刑。
比如,假如明知道别人正在利用各种信息化网络实施犯罪活动,却仍旧为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等相关的技术支持服务,甚至连广告推广、支付结算这样的协助事宜也不放过,那么情节严重的话,将会面临长达三年以下的有期徒刑,以及相应的罚金处罚。
至于单位方面出现的类似罪行,则需要对该单位施以罚金刑罚的制裁,同时还要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行相应的刑事处罚,这也是完全符合第一款中所提出的原则的。
对于存在上述两款行为,并且同时触犯其他类型犯罪的案例,则必须依据刑罚较重的那一项相关规定进行定罪和量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
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(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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