律图审稿专业委员会3轮严审

父亲因土地纠纷案子打了三年、因证据不足当年法院会判定、这期间父亲名下有个房屋已买卖方式过户给儿女、如果案子输了判赔偿给对方但这房子已以买卖方式过给儿女了、以后有影响吗和这房子

帮助5人 2.9w浏览 匿名 2017-10-25 吉林延边
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律师解答 共3条
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    赠与:主要税费为3%的契税,但缴纳基数为房屋重置价(我们这里普通单元房约509元/平方米)。如果是房改房,还需缴纳2%的土地收益金,缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价)是一定要评估的,评估费为评估值的千分之五(如果是房改房,只需按市场价交一份评估费。)。买卖:1.5%的契税(按市场价征收)。产权登记五年以上房产免征营业税,以下5.5%。按正常市场交易价格填报买卖契约,可不需评估。如过低,会被要求评估,多交一笔评估费。父母之一只要健在,就不可能办理继承,虽然继承的费用很少。房产过户,就只有这几种办法。其费用一般买卖最多,继承最少。具体取费各城市未必完全统一,去当地产权交易中心看一看就知道了。
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    9 2017-11-28
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    对于自诉证据不足的,法院一般不能认定被告人有罪,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
      《刑事诉讼法》第二百条在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
      
    (一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
      
    (二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
      
    (三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
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    2 2020-12-10 21:41:03
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    赠与:主要税费为3%的契税,但缴纳基数为房屋重置价(我们这里普通单元房约509元/平方米)。如果是房改房,还需缴纳2%的土地收益金,缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价)是一定要评估的,评估费为评估值的千分之五(如果是房改房,只需按市场价交一份评估费。)。买卖:1.5%的契税(按市场价征收)。产权登记五年以上房产免征营业税,以下5.5%。按正常市场交易价格填报买卖契约,可不需评估。如过低,会被要求评估,多交一笔评估费。父母之一只要健在,就不可能办理继承,虽然继承的费用很少。房产过户,就只有这几种办法。其费用一般买卖最多,继承最少。具体取费各城市未必完全统一,去当地产权交易中心看一看就知道了。
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    10 2019-01-18
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