律图审稿专业委员会3轮严审

律师您好,我的一个客户现在有买卖合同违约的事情,律师叫我去了解买卖合同司法解释二十四条,请问是什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-26 贵州贵阳
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律师解答 共3条
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    1.双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《借款协议》,并约定如借款到期,偿还借款,《商品房买卖合同》不再履行;若借款到期,不能偿还借款,则履行《商品房买卖合同》。在合同、协议均依法成立并已生效的情况下,应当认定当事人之间同时成立了商品房买卖和民间借贷两个民事法律关系。该行为并不违反法律、行政法规的强制性规定。
    2.借款到期,借款人不能按期偿还借款。对方当事人要求并通过履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权,不违反《担保法》第四十条、《物权法》第一百八十六条有关“禁止流押”的规定。
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    11 2017-10-26
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    司法解释:第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。
    按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。以上是买卖合同司法解释二十四条的回答,请采纳。
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    6 2017-10-26
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    买卖合同司法解释2
    第五章违约责任
    第二十七条 当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民法院依照合同法
    第一百一十四条
    第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。
    第二十八条 当事人依照合同法
    第一百一十四条
    第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
    第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
    第一百一十四条
    第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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    7 2020-12-18 03:26:14
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关于未成年人故意伤人行为,如若并未对受害者造成重伤乃至更为严重的损害,那么通常情况下,他们无需承担相应的刑事责任。然而,倘若此类行为导致了受害者重伤甚至死亡的严重后果,则必须追究相关责任人的刑事责任。在量刑过程中,我们将全面考量犯罪的性质、情节、所带来的危害结果以及犯罪嫌疑人的认罪态度等多方面因素。针对未成年人犯罪案件,我们应秉持从轻或者减轻处罚的原则。与此同时,我们也会更加重视对涉案人员的教育和改造工作,以期协助他们顺利地重返社会。
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