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朋友想要买房子结婚,帮朋友问问,房主去世过户有期限吗?好让朋友心中有数,尽早做打算。

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-27 河北张家口
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律师解答 共2条
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
    18人赞同了该解答
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    若房子主人在去世之前想把房子卖出去,但是房子没过户房主就已经死了,而房子已经卖了这时候买房者需要去过户,但是对于过户时限,法律是没有规定具体期限的。
    全文
    11 2017-10-27
  • 张家界法务
    张家界法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    房主去世后办理房屋过户流程如下:
    1、房产公证继承
    房主的所有法定继承人集体协商好,选定其中的A为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案;
    2、出具公证书
    公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书,同意A到房管部门申请变更,把房屋所有权转移到A名下;
    3、新房主
    房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误后受理房产继承变更,7个工作日后审批出证,下发以A为房产所有权人的新的房权证;
    4、买方和新房主交易过户
    买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易,核准后缴纳相关税费,进入审批程序,7个工作日后审批出证,下发以买方为所有权人的新的房权证。那么房主去世过户有期限吗?法律上没有具体规定,但还是尽快为好。
    全文
    11 2017-10-27
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