律图审稿专业委员会3轮严审

家里是老房子,还没拆,屋子也多,住不了,想要租出去,请问宁波市房屋出租合同是什么样的

帮助5人 2.6k浏览 匿名 2017-10-27 广东佛山
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律师解答 共1条
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    出租方(以下简称甲方)
      身份证地址:
      电话号码:
      承租方(以下简称乙方)
      身份证地址:
      电话号码:
      甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
      
    一、租赁地点及设施:
      
    1.租赁地址:宁波市 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
      
    2.室内附属设施:
      A :电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD
      B :家俱:
      
    二、租用期限及其约定:
      
    1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
      
    2.房屋租金:每月 元人民币;
      
    3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
      第一次付款计 元人民币;
      
    4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
      
    5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
      
    (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
      
    (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
      
    (3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
      
    (4)连续三个月不付所有费用的。
      
    三、双方责任及义务:
      
    1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
      
    2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
      
    3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
      
    4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
      
    5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
      
    6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
      
    7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
      
    四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
      本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
      
    五、其它说明:
      (如:入住时的水电煤字数。)
      出租方: 承租方:
      联系电话: 联系电话:
      签约日期: 年 月 日
    以上是一份宁波市房屋出租合同。
    全文
    9 2017-10-27
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宁波市房屋出租合同应该是什么样的
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宁波市房屋出租合同范本应该怎么写?
对于出租方以及租赁方来讲,什么方式才能让他们的合法权益不受伤害,我们想到的也就是出租合同了,那么宁波市房屋出租合同范本应该怎么写?根据有关规定,租赁合同中的范本应该包含双方协商一致的条件,并且还要有租赁日期以及金额。具体看下文。
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龙海市会见律师收费标准按几个点
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及到任何财产权益纠纷的事项,我们将收取800至10000元人民币不等的费用;而对于涉及财产权益纠纷的事项,则会根据具体情况,在每一宗基本服务费用基础上增加1000至2000元人民币。在这种情形下,如果争议财物品值超过了10000元人民币,那么解决方案将会根据以下比例来分段逐步计算:若争议标的共计在10001元至100000元之间,费用比率为5%至6%;若争议标的金额在100001元至1000000元之间,费用比率为4%至5%;若争议标的金额在1000001元至5000000元之间,费用比率为3%至4%;若争议标的金额在5000001元至10000000元之间,费用比率为2%至3%;若争议标的金额在10000001元至50000000元之间,费用比率为1%至2%;若争议标的金额超过50000001元,费用比率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果所处理的事项未涉及到任何财产权益纠纷,我们将收取1500至12000元人民币不等的费用;
然而,如果所处理的事项涉及到财产权益纠纷,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元人民币。
(三)在审判阶段,如果所处理的事项未涉及到任何财产权益纠纷,我们将采取以下收费方式:
(1)作为被告人的辩护人,我们将收取2500元至20000元人民币不等的费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取2000元至15000元人民币不等的费用。但是,如果所处理的事项涉及到财产权益纠纷,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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广州市合同诈骗罪50万怎样判刑
[律师回复] 解析:
根据相关司法解释,当合同诈骗金额达到五十万元以上时,便已属数额特别巨大范畴,将面临应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚。
此外,根据我国现行法律法规,行为人在缔结或履行合同时,以非法占有他人财产为目的,实施欺骗手段获取对方当事人财产,且数额较大的,将受到三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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宁波市怎么申请居住证
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于宁波市怎么申请居住证问题带来帮助。
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首先,对于随意对他人进行殴打的行为,若情节严重或恶劣,则应予以立案处理;
其次,如果有人强行索取或抢占私人或公共财产,且涉及金额超过人民币两千元,或者有过三次以上的这种行为,同时还存在其他恶劣情节的,那么此种情况也应当依法立案调查;
再次,如果有人实施了追逐、拦截、辱骂、恐吓他人等行为,并且情节严重或恶劣,那么同样需要立案处理;
最后,如果有人在公共场所故意制造混乱,导致公共场所秩序严重失序,那么这种情况也应该被视为寻衅滋事罪的立案标准之一。
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《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第三十七条
??
寻衅滋事,破坏社会秩序,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
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需要租赁公租的申请需要向宁波市政府机关提出。需要注意的是,在提出申请之前,必须准备齐全相关材料,然后再到相关国家部门按照既定的流程办理相关手续。
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四会市看守所会见律师收费一般怎么收
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1.所投入的工作时间;
2.事务处理的难度;
3.委托方的经济承受力;
4.律师可能面临的风险与责任;
5.律师的社会声誉以及职业素养等。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
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成都市袭警罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
1、任何人如果实施暴力行为袭击正在合法履行职责的人民警察,将构成“袭警罪”的犯罪行为。
2、对于那些对正在依法履行职务的人民警察进行暴力攻击者,根据其所造成的危害程度,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制不等的刑罚;而如果用于伤害的工具涉及枪支、管制刀具,甚至是驾驶机动车撞击等危险性极高的手段,那么其面临的刑期将会在三年以上七年以下。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析:
若出租汽车租约期限届满之时,承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆,同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪,那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪,顾名思义,即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图,并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有,且涉案金额达到了一定的标准,同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民,只要年龄超过16周岁,且具有承担刑事责任的能力,都有可能成为此类犯罪的主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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宁波追尾出租车误工费应该怎样计算
家车主是要赔偿对方一笔误工费。出租车是营运车辆,如果是私家车全责,出租车也确实去修理了,一般是追尾者全责,两车的维修费用都由追尾者所承保的保险公司赔偿,被追尾者只有一个交强险的无责赔尝。这无责的赔偿是由追尾者所承保的保险公司代赔。座位险只是赔车辆座位上的人员伤亡的。
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工伤赔偿
南宁侵占罪量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规,侵占罪在特定情况下是可以被判处缓刑的。具体而言,缓刑的适用条件需符合如下几点:
首先,针对被判定为拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪分子,方能适用缓刑制度;
其次,还需要同时满足以下四个条件:
其一,犯罪情节相对较轻;
其二,罪犯具有明显的悔过态度;
其三,经评估认为此类犯罪分子再次犯罪的风险较低;
最后,宣告缓刑不会对其所居住的社区产生严重的负面影响。对于满足以上所有条件的犯罪分子,可以依法宣告缓刑,特别是对于未满十八岁的未成年人、正在孕期的女性以及年满七十五周岁的老年人,更应考虑适用缓刑。因此,若犯罪者正处于孕期,且被判处数月的刑期,那么根据法律规定,他们应该被判处缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
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南充市看守所会见律师收费的标准是啥
[律师回复] 解析:
(一)关于未牵涉到财务纠葛的案件,我们的费用为每件800元至10000元不等;
(二)若涉及到财务纠纷,则每件服务所需支付的基本费用在1,000元至2,000元之间。如果纠纷中所涉及的财产数额超过了1万元,那么我们将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:对于10001元至100000元的部分,收取5%至6%的费用;对于100001元至1000000元的部分,收取4%至5%的费用;对于1000001元至5000000元的部分,收取3%至4%的费用;对于5000001元至10000000元的部分,收取2%至3%的费用;对于10000001元至50000000元的部分,收取1%至2%的费用;而对于超过50000001元的部分,收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,如果案件未涉及财务纠纷,我们的费用为每件1500元至12000元不等;若是涉及财务纠纷,则按照代理涉及财务纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得少于2000元。
(二)在审判阶段,如果案件未涉及财务纠纷,我们的费用为:
(1)作为被告方辩护律师:每件2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或受害者的诉讼代理人:每件2000元至15000元不等;若是涉及财务纠纷,则按照代理涉及财务纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
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关于非法拘禁他人长达一个月所应判处的刑期问题,具体的量刑标准如下:
根据我国法律规定,非法拘禁行为将被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等各种刑罚。若存在着殴打和侮辱受害者等恶劣情节,则需对其进行加重处罚。
至于“非法拘禁”,它是指通过拘禁、禁闭或者其他强制手段,非法地剥夺他人人身自由的犯罪行为。对于非法拘禁他人或者以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。如果在实施上述犯罪过程中,还伴有殴打、侮辱等恶劣情节,那么就需要对此类行为进行更加严重的从重处罚。对于犯有前述罪行,并导致受害者重伤的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁;而对于致人死亡的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩处。
此外,如果罪犯在实施犯罪时采用了暴力手段,致使受害者伤残甚至死亡,那么他们将依据相关规定接受相应的刑事处罚。
最后,对于那些为了索取债务而非法扣押、拘禁他人的罪犯,也将按照前述条款的规定受到相应的刑事处罚。
值得注意的是,如果是国家机关工作人员利用职权实施上述三种罪行,那么他们将面临比普通罪犯更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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