律图审稿专业委员会3轮严审

最近看中了南京的保障房,这个保障房很适合刚毕业的我,就想问下大家南京保障房交付需要什么款项呢

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2017-10-28 九龙坡区
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律师解答 共2条
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    这个需要去南京市住房保障主管部门他们会告知你南京保障房交付的各种款项。
    公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
    全文
    7 2017-10-28
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    你交房时开发商会提前寄“收房通知书”(万达叫:入伙通知书),里面会详细告知你南京保障房交付的款项明细,一般来说包含下列几项:
    1、面积补差款(实测后多出的面积补交,低于你当初购房面积的,则退钱给你)
    2、契税(各地方标准不同,而且政府现在对收取契税有新政策,以南京为例,普通住宅:面积在90平米以下及首套房收总房价的1%,面积在90平米以上含90平米的收总房价的1.5%,面积在144平米以上,含144平米的收总房价的3%,二套房不论面积大小都收总房价的3%,商业、公寓、写字楼都收总房价的3%,拆迁户凭拆迁证明免受契税)
    3、公共维修基金,普通住宅75元每平米,高档住宅120元每平米;
    4、代办服务费(产权证代办费)
    5、公证费
    6、工本费(房产局收取相关的费用)
    7、物业费
    8、装修押金(毛坯交房的需要,有的开发商会要求交房时先交,如:万达)
    以上是收新房一般要交付的钱,也有一些额外的费用产生,要看楼主您买的房子,开发商及区政府收的费用是不一样的,如:江宁区的政府取费比鼓楼区便宜。
    全文
    14 2017-10-28
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你好离婚7年了可以起诉男方付抚养费不
[律师回复] 您好,对于您的问题“离婚7年了可以起诉男方付抚养费不”,我的回答如下:

可以起诉要求支付抚养费。根据我国法律的相关规定,离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。即使已经离婚7年,如果当时没有约定抚养费或者约定的抚养费不足以满足子女的实际需要,子女仍然有权向未直接抚养的一方提出支付或者增加抚养费的请求。

具体来说:

法律依据:《中华人民共和国婚姻法》以及《民法典》的相关规定明确指出,离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这些费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。而且,这些规定并不受离婚时间长短的影响。

抚养费的计算:抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入来确定。

诉讼时效:虽然可以起诉要求支付抚养费,但需要注意诉讼时效的限制。一般来说,向前追索抚养费的时效期限为两年。但是,这并不意味着离婚超过7年就不能追讨抚养费。如果在这两年内没有提出要求支付抚养费的请求,可能会丧失追索该期间抚养费的权利。然而,如果存在特殊情况,法院也可能会酌情支持超过时效期限的部分。

综上所述,即使离婚已经7年,您仍然可以起诉男方要求支付抚养费。但是,具体能否成功以及抚养费的数额,需要根据您的具体情况和法院的判断来确定。建议您咨询我们专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
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