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我在农村有处房子,我想知道关于他质量的知识,请问农村房屋质量的相关规定是什么呢?

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2017-10-28 广东江门
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律师解答 共2条
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    法律规定了不同的处理方式,分别赋予 购房人
    和开发商不同的权利和义务:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或
    者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受
    人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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    7 2017-10-28
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    关于农村房屋质量的回答为将房屋的质量问题分为三种:第
    一,房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结
    构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承
    重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。第
    二,严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影
    响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。第
    三,其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
    全文
    13 2017-10-28
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