一般农村学校土地性质是什么

最新修订 | 2024-08-18
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专家导读 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;土地性质分类就是土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根居《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年。
一般农村学校土地性质是什么

一、一般农村学校土地性质是什么

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;土地性质分类就是土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根居《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年。

二、我国土地性质有哪几种?

两种,一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资抵押继承

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权:农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

在我国,土地使用权的主体广泛,国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序都可以取得土地使用权,成为土地使用权的主体。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。

(1)土地使用权由国家无偿收回

国家是国有土地的所有者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满,土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此,国家收回其土地使用权应当是无偿的,不应附加任何条件。

(2)国家在无偿收回起土地使用权的同时,无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。

对于农村学校土地性质,归于种类是属于教育用地的,那么一般时间期限是50年。对于教育综合用地,国家对其规定一般是没有农村和城镇之分的。那么在征收农村学校土地的时候,对于赔偿的有关事项,也是需要结合实际的征地情况确定的。

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农村小学的土地性质的定义
农村学校用地属特殊教育用地,使用权年限为50年。据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条,经营性国有建设用地分五类:商业、综合、住宅、工业及其他。地块用途由使用者按需求并遵守法规确定。居住用地70年,工业用地50年。此规定经法律审查与程序确认,旨在保障公民权益和社会公平。
49浏览 2024-03-24
你好!我家是2017年间的厂房,土地性质是一般农田,现在说是被航拍到了,要在10天内拆除,厂房刚租出去3个月!说实话,我们认拆,能否拖延一段时间?该怎么办?这损失实在是太大了!
[律师回复] 房子对于我们可谓是意义非凡,有房子才能为我们遮风挡雨,而且它也是家庭重要的固定财产。继承房产也是当今很多人关注的一个话题,究竟是继承还是赠与好。继承一般都是给自己的亲人进行继承的。那么北京厂房继承后办理土地证需要什么材料北京厂房继承后办理土地证的流程是什么<br/>一、北京厂房继承后办理土地证需要什么材料<br/>1、如果是国有出让性质,你可以凭办理的北京新房产证,和继承手续,老土地证,到土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费。<br/>2、需要携带北京继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。<br/>3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。北京需要你缴纳土地评估总价3040的土地出让金,才可以办理你的土地证。<br/>二、北京厂房继承后办理土地证的流程是什么办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:<br/>1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。<br/>2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。<br/>3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。<br/>4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。<br/>5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。以上内容就是北京厂房继承后办理土地证需要什么材料,以及北京厂房继承后办理土地证的流程是什么的两个问题的回答。对于在继承厂房之后,需要办理土地证的流程以及需要的材料,我们都已经有了了解。父母遗留的房产,即使继承给子女的时候,也一定要办理土地证。
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我从别人那里买的原来属于学校的房子,有房照,性质是全民],现在有土地使用证请问如果拆迁房屋补偿和农村普通住房有什么区别吗?
[律师回复] 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式:<br/>(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。<br/>(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。<br/>(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
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