你好，我的情况是我父亲的房子进行了房屋调换，在调换后父亲已经83岁并写了遗嘱房子给我（有两人作证），现在办更改房主房产证的时候，父亲因生病没有了自主行为意识，请问律师房产证怎么才能办下来。

遗嘱只有在被继承人死亡后才具有法律效力，房产不能直接变更到您的名下。

房产证更名如何办理能否直接添加房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况，并对房屋产权归属起到最直观的证明。所以房产所有权的变更便需要格外地谨慎对待。而房产证上名字的变更是房产所有权变更的直接体现，不容忽视。在一些情况下，比如买卖房屋或者继承房屋的时候，房产证上的名字通常都需要更改。目前，房产证名字的变更的种类主要分为直接添加、赠与、买卖。当碰到这种情况的时候该怎么办办理流程是怎样的呢本文就为大家详细介绍一下直接添加如何操作，希望能够帮助大家首先，在现在的政策规定下，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。具体来说，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。所以在婚姻期间，这种情况需要办理房产证增名手续，只需携带双方结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。但是，如果在非婚姻存续期间，变更房产证名字，则不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

你好，建议结合房产具体情况，咨询当地房管部门处理。