商品房预售是否需要备案

1、商品房预售需要备案。
2、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
3、房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
4、商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。