你好律师，首先我先卖房子，因乙方征信很差，银行审批没有通过。已经超合同一个多月。第二我又买房子，合同明天就要交首付款。因我卖房子钱还没有到。现在导致我要违约了。我不知道该怎么办？今天还约业主和平解决，业主不同意，定金10不退，另外还有35赔偿。咨询下律师该怎么办？

无法协商，通过诉讼途径解决

你好，可起诉处理，
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据quot;谁主张谁举证quot;原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

可以向买方主张违约责任