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我想在厦门买房子,有没有大神提供一下厦门市存量房买卖合同网签备案登记指南?谢谢。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-30 双鸭山
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律师解答 共3条
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    网签购房合同时需要注意事项
    (1)网签要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本,并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
    (2)网签要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否公平。
    (3)网签时一定要审查开发商是否五证齐全。
    (4)面积确认及面积差异处理。条款中明确面积发生误差时的处理方式,一般约定误差超过3%是可以退房的
    (5)网签时一定要确定精确到年月日交房日期,约定开发商延期交房支付违约金事项。
    全文
    6 2017-10-30
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    (一)商品房买卖合同(网签)登记备案所需材料
    申请人把下列申请材料送交办理窗口。
    1、商品房买卖合同备案证明三份(原件);
    2、申请人身份证明(复印件);涉及商品住房限购政策的,还须提供申请人婚姻状 况证明(复印件)、家庭户籍证明(复印件)、社会保险或个人所得税缴交证明(原件);
    3、土地使用权已设定抵押权的,提交抵押权人对该套商品房的登记放行证明(原件); 已设定在建工程抵押权的,应先办理该套商品房的抵押权注销登记。
    (二)商品房买卖合同(网签)登记备案相关表格需到住房中心现场领取。
    (三)商品房买卖合同(网签)登记备案收费标准
    1、房屋交易服务费:住宅:3元/平方米;营业性用房:12元/平方米;办公用房(写字楼):7元/平方米;生产性用房(含仓储用房):4元/平方米;车库:7元/平方米;车位:200元/个;其他用房:2元/平方米。限价商品住房免收。
    (四)商品房买卖合同(网签)登记备案具体其他事宜
    办理机关: 厦门市不动产登记中心
    办公地址: 该项业务实行属地受理模式。岛外各区在厦门市不动产登记中心驻各区行政服务中心窗口申请。
    办公时间: 周一至周五上午9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外)
    以上为厦门市存量房买卖合同网签备案登记指南,仅供参考,谢谢。
    全文
    6 2017-10-30
  • 法律咨询顾问
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    1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。
    2、依法成立的合同,自合同成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    3、存量房买卖合同,并没有法律或者行政法规规定,必须办理批准、登记手续。所以,除非合同特殊约定必须网签后才生效的情况,一般买卖合同经过双方签字确认后即生效,并不需要国土局盖章
    全文
    8 2020-12-09 06:45:03
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2.血液中的酒精浓度超过法定标准的驾驶员;
3.在高速公路及城市快速路等高风险路段行驶的驾驶员;
4.驾驶载有乘客的运营机动车的驾驶员;
5.存在严重超员、超载或超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或变造的机动车牌照等严重违反道路交通安全法规的行为的驾驶员,均可被视为涉嫌危险驾驶罪的嫌疑人。
关于危险驾驶罪的构成要件,具体包括以下几个方面:
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
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