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农村土地流转纠纷的类型和解决方法有哪些

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-12-18 天津开发区
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    农村土地流转纠纷的类型和处理方法有哪些
    一、无书面土地流转合同引发纠纷
    1、类型一:按照《农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转,当事人双方应当签订书面合同。但现实中,很多承包土地流转的没有签订书面合同,大多是双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。那么在这种情况下,如果一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地,那么就涉及口头约定该如何认定的问题。
    2、处理方法:按照农村习俗,转包、出租、互换或代耕等土地流转方式往往以口头方式约定,且以相互交付流转物作为双方关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议,且转包、出租、互换或代耕事实已实际发生,则双方土地流转关系即告成立,只要土地流转是双方当事人真实意思表示,且不损害他人利益,其口头约定应当认定为合法有效。
    二、土地流转未报备案引发纠纷
    1、类型二:《农村土地承包法》条规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。但现实中,由于农村土地承包人法律知识相对欠缺,加之受农村习惯的影响,农村承包土地流转往往未报发包方备案,由此,实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由,请求确认土地流转合同无效的纠纷案件。
    2、处理方法:备案与批准或同意具有不同的性质,其法律意义自然不同。根据《农村土地承包法》的规定,在4种常见土地经营权流转方式中,除采取转让方式流转土地承包经营权的须经发包方同意外,互换、转包和出租并不要求经发包方同意,只报备案即可。
    3、由此可见,承包土地流转完全由双方当事人自主决定,备案是为了便于土地经营权流转管理,起着告知、登记和备查的作用。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,采取转让方式流转土地承包经营权,未经发包方同意的,转让合同无效。但采取转包、出租、互换等方式流转承包土地经营权的,未报发包方同意的,不影响合同的效力。
    4、因此,在审判实践中,发包方或互换一方当事人仅以土地转包、出租、互换未报备案为由,请求判决确认合同无效,应当不予支持。
    三、土地互换期限约定不明引发纠纷
    1、类型三:在农村承包土地流转纠纷中,土地流转未约定期限案件的处理,因其流转的方式不同,具体合同期限的认定也有两种不同的处理方式。
    其一,承包土地采取转包、出租或代耕方式流转未约定流转期限的,实践中争议较小,根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定
    其二,承包土地采取互换方式流转未约定流转期限的,解释未作相应规定,实践中对此有不同的认识
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    7 2022-12-18
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农村土地流转纠纷的类型和解决方法有哪些
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农村土地使用类型有哪些
农村集体土地分农用地、建设用地和未利用地。这里的建设用地是指已经有建筑物的土地。个体企业用地建厂房,必须到国土部门申请用地,办理审批手续。
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征地拆迁
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农村土地纠纷的类型有哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村土地纠纷的类型有哪些的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
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农村承包土地的类型包括什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村承包土地的类型包括什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
挪用资金罪类型包括哪些
[律师回复] 解析:
1.将本单位资金移作他用,供个人使用或是借予他人使用,且涉及金额巨大,逾期未归还达到三个月以上者。
2.尽管挪用时间并未超过三个月,但其涉及金额同样较大,且资金被涉嫌投入到营利性活动中。在此情况下,对其挪用时间是否已超过三个月及是否已经归还有限制要求。只要数额足够庞大,且资金切实存在于营利活动之中便可视为犯罪行为。而所谓之"营利活动",特指合法的营利行为,并不包含任何非法性质的营利活动,主要涵盖将资金存入银行,或者从事商业贸易、投资、购买股票、债券或彩票等行为活动。将挪用的资金用于偿还个人在经营活动中所产生的债务,亦可视为进行营利活动的一种表现形式。
3.将本单位资金移作他用,供个人使用或是借予他人使用,且资金被用于实施非法活动。在此情况下,对其挪用时间及涉及金额均无明确限制,只要挪用了本单位资金,且资金被用于实施非法活动,即可视为构成此项罪名。而所谓之"非法活动",即指将挪用而来的资金用于走私、赌博、吸毒、嫖娼以及非法经营、发放高利贷等为国家法律、行政法规所明令禁止的行为活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
民事诉讼庭审程序流程详细吗
[律师回复] 解析:
1.自法院决定受理此案之日起,将会向被告发送起诉书正本与副本;
2.被告需在收到起诉书副本之日起十五日内递交答辩状,而法院则须在收到答辩状之日起五日内向原告发放答辩状副本;
3.若被告未能按时提交答辩状,并不影响案件的正常审理程序;
4.对于需要进行公开审理的案件,法院应提前三日通知相关当事人并发布公告;
5.法庭调查阶段主要包括以下环节:当事人陈述、告知证人的权利义务、证人出庭作证、宣读未到庭的证人证言、展示书证、物证及视听资料、宣读鉴定结论以及宣读勘验笔录等;
6.法庭辩论阶段则主要包括以下环节:原告及其诉讼代理人发表观点、被告及其诉讼代理人进行反驳、第三人及其诉讼代理人发表观点或进行反驳、各方之间展开辩论。法庭辩论结束后,审判长会按照原告、被告、第三人的顺序依次征求各方的最终意见;
7.法庭辩论结束后,法院应根据事实情况依法做出判决。如在判决前有可能达成调解协议,则可先行进行调解,如调解失败,则应立即做出判决;
8.判决宣告。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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农村承包土地的类型包括什么?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村承包土地的类型包括什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
帮信罪流水几十万
[律师回复] 解析:
倘若涉及数额达数十万元的帮信罪案件,则涉案人员恐将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩处,同时还需承担相应罚金责任。但若能及时退还赃款,便可以在一定程度上获得从轻甚至于免除处罚的宽大处理。
值得注意的是,帮信罪即是指“帮助信息网络犯罪活动罪”的简称,具体来说,是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的情况下,仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者。因此,在判定某项行为是否构成帮信罪时,关键在于确认该行为在客观层面上是否确实构成了对他人犯罪行为的实质性帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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劳动纠纷申请强制执行的材料有哪些
[律师回复] 解析:
在完成劳动仲裁程序之后,若欲向相关人民法院申请强制执行,请务必准备并提交以下所需文件及有效证明:
(1)正式的执行申请书;
(2)依据已裁决生效的法律文书制作的副本若干份;
(3)申请人的身份证明原件及复印件;
(4)若为继承人或权利承继者申请执行,需提交继承权或权属关系的确立证明文件;
(5)由人民法院或仲裁机构出具的相关有效证明;
(6)若委托他人代理申请执行,则必须同时提交代理人的身份证明以及由其签署的委托授权书,若是律师进行代理的情况,还需要递交律师事务所开具的所函及其律师执业证书的复印件;
(7)被执行人为企业的,需提交企业的基本注册信息、组织代码证等相关证明文件的加盖公章的复印件,对于以个人为被执行人的情况,则需提供其个人身份证明文件;
(8)其他根据具体执行情形可能需要提交的必要文件与凭证。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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农村承包土地的类型包括什么?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村承包土地的类型包括什么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
农村购买的集体土地被征用补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,关于土地补偿费用方面,该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的,一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。
其次,关于土地征收后安置补助费用,这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。
具体来说,需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的,一般在该值的四至六倍之间浮动。
然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后,关于青苗补偿标准,对于刚播种不久的农作物,将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿;对于处于生长期的农作物,最高可按照一季度产值给予补偿;
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果能够获得收获的话,将不予以补偿;对于多年生的经济林木,应尽可能地进行移植,由用地单位承担移植费用;若无法进行移植且必须砍伐的话,则由用地单位按照实际价值进行补偿;
至于已经长成的树木,则由树木所有者自行砍伐,无需另行补偿。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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流水8万构成开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
在涉及到赌博罪方面,我们将详细探讨其相应的法律判决情况:
首先,根据我国刑法的规定,如果某人的行为是以赚取利润为主要目的,进行了大规模的聚众赌博活动,甚至把这种行为作为他自己的职业,那么他将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,并且会面临罚金的惩罚。
其次,如果有人建立了赌场来从事赌博业务,那么他将会被判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制,同样也会面临罚金的处罚;但如果他的行为情节特别严重,那么量刑将会升级至五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需要缴纳罚金。
最后,如果有中国公民被组织参与到了国(境)外的赌博活动中,且涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,那么他们将会按照上述条款的规定接受相应的法律制裁。对于那些开设赌场的人来说,他们将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需要缴纳罚金;而如果他们的行为情节严重,那么量刑将会升级至三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
转化型抢劫罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
针对转化型抢劫犯罪者,其法律制裁原则如下:应施加三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时判处罚款;若情节更为严重,则将面临十年以上乃至无期徒刑或死刑,且必须再加上罚款或没收全部个人财产。具体而言,当盗窃行为、诈骗行为以及抢夺行为构成犯罪时,如果为了隐藏赃物、抵抗逮捕或者销毁罪证而当场采取了暴力手段或者以暴力相威胁,那么就会按照相关法律法规进行惩处。对于那些通过暴力、恐吓或者其他非法手段来抢劫他人财物的罪犯,他们将会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需缴纳罚款;
然而,如果存在以下任何一种情况,他们将面临更严厉的惩罚,即十年以上直至无期徒刑甚至死刑,并且还需要缴纳罚款或者没收全部个人财产:
(一)进入他人住所实施抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次实施抢劫或者抢劫金额巨大的;
(五)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(六)假扮成军警人员实施抢劫的;
(七)持有枪支实施抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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