律图审稿专业委员会3轮严审

我有一个叔公,分田时土地是同我家一起分的,现在死了,没子女,没受过五保,现在他那份田我可以确权吗

帮助5人 5.6k浏览 匿名 2017-10-30 广西南宁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我觉得你应该去村委会去咨询
    全文
    6 2017-11-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、确权原则
    土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。
    1、尊重历史,面对现实的原则;
    2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;
    3、政策和法律并用原则;
    4、分阶段、区别不同情况处理原则;
    5、权利设定一般法定原则。
    二、确权方法
    1、集体所有土地一般为内部使用。
    2、重复征用或划拨,以后者为准。
    3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
    三、证据依据
    土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;
    城镇地籍调查资料;
    人民政府关于建设用地的批准文件;
    土地出让合同;
    土地利用现状调查资料;
    人民政府颁发的房产证明;
    新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;
    危改、安居计划的联建房合同和公证书;
    法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
    四、确权意义
    确权颁证之后,将给农民带来四大好处。
    首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
    其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。
    再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
    最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
    四、农村土地确权是终身制吗
    1、土地确权的本质
    “土地确权”是一种政府行为,是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作,常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。
    2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限
    在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。
    土地所有权分国有与集体所有,国有土地所有权是不会改变的,土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话,也是一直归某个集体所有,可以算是终身制。
    全文
    9 2019-01-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3170位律师在线平均3分钟响应99%好评
我有一个叔公,分田时土地是同我家一起分的,现在死了
一键咨询
  • 防城港用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    172****2636用户1分钟前提交了咨询
    171****5286用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    158****8214用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    163****0131用户1分钟前提交了咨询
  • 贺州用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    160****0050用户2分钟前提交了咨询
    132****6572用户1分钟前提交了咨询
    177****5758用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    153****0858用户2分钟前提交了咨询
    152****3187用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    167****2035用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    172****3571用户3分钟前提交了咨询
    152****6313用户3分钟前提交了咨询
    141****8013用户1分钟前提交了咨询
    172****1635用户1分钟前提交了咨询
    156****0025用户4分钟前提交了咨询
    162****2248用户2分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    173****6851用户3分钟前提交了咨询
    145****5614用户3分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    164****2467用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    138****8437用户3分钟前提交了咨询
    163****8631用户1分钟前提交了咨询
    158****5813用户3分钟前提交了咨询
    164****4433用户4分钟前提交了咨询
    131****4534用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    161****0348用户4分钟前提交了咨询
    174****2255用户1分钟前提交了咨询
    161****1481用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    160****0871用户4分钟前提交了咨询
    167****7853用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    146****3307用户2分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    161****5465用户4分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    130****8840用户2分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    178****4128用户2分钟前提交了咨询
    134****1322用户2分钟前提交了咨询
    162****0304用户3分钟前提交了咨询
    137****8537用户2分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    133****5387用户3分钟前提交了咨询
    156****0658用户1分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    134****3185用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    172****1023用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    162****3521用户3分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    133****5236用户2分钟前提交了咨询
    167****1327用户3分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    151****8230用户2分钟前提交了咨询
    148****5185用户3分钟前提交了咨询
    140****6165用户4分钟前提交了咨询
    148****7803用户4分钟前提交了咨询
    138****7651用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    136****1822用户3分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    140****1672用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通135****8668用户2分钟前已获取解答
宿迁178****6091用户4分钟前已获取解答
淮安177****8274用户3分钟前已获取解答
我国法律有叔叔抚养侄子的吗
根据我国的法律,叔叔并没有抚养侄子的义务;而孩子一般都有自己的父母作为监护人,应该由自己的父母抚养,但如果都父母不在,则由叔叔担任监护人。那么叔叔就必须履行抚养侄儿的义务。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
我叔叔从小送人有财产继承权吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与我叔叔从小送人有财产继承权吗,继承权丧失的法定情形相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
现在国家征收水田多少钱一亩?
国家征收水田一亩可能会补偿几千元,具体现在国家征收水田多少钱一亩,需要结合已经公布的是征地补偿标准确定。通常情形下,用土地不产费给、水田中种植未收的农作物可能会获得的青苗补助费等费用相加,最后除以被征收土地的面积,也可以确定补偿单价。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
现在国家征收农田多少钱一亩?
现在国家征收农田几万元一亩。根据我国《土地管理法》第48条,当中明确的规定,征收土地应当给予公平合理的补偿,必须要保证被征收土地的农民原来的生活水平不降低,至于多少钱应当根据土地的用途来作出判断。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4886 位律师在线,高效解决问题
在我国农田征用一亩多少钱?
在我国农田征用一亩多少钱需要结合被征用的农用地的类型等因素确定,如果是征收的是耕地的,那么就会按照每亩五点三万元至十五万元的标准予以补偿,如果是征收的属于基本农田的,那么补偿标准一般在五点八万元至十五点六万元之间,具体的征地补偿标准可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应