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破产法是否试用买卖不破租赁原则？
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破产法是否试用买卖不破租赁原则？
确定买卖不破租赁的原则适用于破产法需要确定租赁合同签订的时间，如果在签订租赁合同是在破产前则适用于该原则，如果签订租赁合同是在破产后签订的需不适用于该原则，因为承租人在签订合同前都是要提前了解到房屋的具体情形和相关证件的，所以要自行承担后果。
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房产纠纷警车破窗危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析：
针对警察车辆在执行紧张急迫的任务期间，如果因为击碎窗户或者存在危险驾驶的行为而对公众安全构成潜在威胁，那么这一行为究竟是否涉及违法问题，则需要考察实际情况进行判断。在此，我们必须明确指出，当警察车辆依法履行职责之际，确实会享受一定程度上的特殊权利，例如可以使用喇叭和闪烁灯光进行超车等行为，然而，这些行为必须以保障公共安全为前提条件。倘若警察车辆在并非紧急状况之下或者超越了合理限度的行为引发了危险，那么驾驶员有可能需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五十三条
警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务时，可以使用警报器、标志灯具；在确保安全的前提下，不受行驶路线、行驶方向、行驶速度和信号灯的限制，其他车辆和行人应当让行。警车、消防车、救护车、工程救险车非执行紧急任务时，不得使用警报器、标志灯具，不享有前款规定的道路优先通行权。
针对警察车辆在执行紧张急迫的任务期间，如果因为击碎窗户或者存在危险驾驶的行为而对公众安全构成潜在威胁，那么这一行为究竟是否涉及违法问题，则需要考察实际情况进行判断。在此，我们必须明确指出，当警察车辆依法履行职责之际，确实会享受一定程度上的特殊权利，例如可以使用喇叭和闪烁灯光进行超车等行为，然而，这些行为必须以保障公共安全为前提条件。倘若警察车辆在并非紧急状况之下或者超越了合理限度的行为引发了危险，那么驾驶员有可能需要承担相应的刑事法律责任。
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《中华人民共和国道路交通安全法》第五十三条
警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务时，可以使用警报器、标志灯具；在确保安全的前提下，不受行驶路线、行驶方向、行驶速度和信号灯的限制，其他车辆和行人应当让行。警车、消防车、救护车、工程救险车非执行紧急任务时，不得使用警报器、标志灯具，不享有前款规定的道路优先通行权。
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快速解决“刑事辩护”问题
强奸罪原告撤诉属于什么犯罪
[律师回复] 解析：
在中国，性侵罪属于公共检控案件之一，因此被害人无法取消起诉状。一旦性侵事件经由警方进行立案调查过后，便正式步入了刑事诉讼环节之中。此过程包括了严密的侦查取证、审查批准逮捕、进一步的审查以及最终的审判和执行等多个阶段。若证据确凿且充足，则应依法对犯罪嫌疑人进行定罪量刑；反之，若证据不足或缺乏证据证实犯罪事实的确存在，那么公安机关有权撤销案件，而检察院也可选择不予起诉，甚至作出无罪判决。以上这些均为刑事诉讼程序中的终结方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
在中国，性侵罪属于公共检控案件之一，因此被害人无法取消起诉状。一旦性侵事件经由警方进行立案调查过后，便正式步入了刑事诉讼环节之中。此过程包括了严密的侦查取证、审查批准逮捕、进一步的审查以及最终的审判和执行等多个阶段。若证据确凿且充足，则应依法对犯罪嫌疑人进行定罪量刑；反之，若证据不足或缺乏证据证实犯罪事实的确存在，那么公安机关有权撤销案件，而检察院也可选择不予起诉，甚至作出无罪判决。以上这些均为刑事诉讼程序中的终结方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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租客不搬出属于侵占罪吗
[律师回复] 解析：
首先需要明确，租户的行为并不构成侵占罪。一般情况下，这类问题属于典型的民事纷争，与侵占罪的构成条件存在显著差异，因此，建议采取相应的民事诉讼手段来加以解决。
根据相关法律规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒不归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
首先需要明确，租户的行为并不构成侵占罪。一般情况下，这类问题属于典型的民事纷争，与侵占罪的构成条件存在显著差异，因此，建议采取相应的民事诉讼手段来加以解决。
根据相关法律规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒不归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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开设赌场罪破坏市场管理如何处罚
[律师回复] 解析：
关于非法经营罪的量刑准则，根据相关法律法规，对于情节严重者，应当判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需缴纳或单处罚款，罚款金额相当于违法所得一倍至五倍；如果情节特别恶劣，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，并且必须缴纳或没收违法所得，罚款金额亦在违法所得的一倍至五倍之间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
关于非法经营罪的量刑准则，根据相关法律法规，对于情节严重者，应当判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需缴纳或单处罚款，罚款金额相当于违法所得一倍至五倍；如果情节特别恶劣，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，并且必须缴纳或没收违法所得，罚款金额亦在违法所得的一倍至五倍之间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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买卖不破租赁是原则么？
买卖不破租赁并不是原则，而是民法之中既定的司法规定，任何人在签署租赁合同之后，若是发生了租房纠纷，此时承租人的权益，会受到买卖不破租赁关系的保护。也即在租赁合同签署后的既定时间范围内，即使房屋的所有权变更，也不会影响到承租人的权益。
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房产纠纷因公司的租赁合同与房东到期不续签了，把管理人员调为别的别调为总公司进进行调因公司的租赁合同与房东到期不续签了，把管理人员调为别的，别调为总公司进行调岗降薪，这合不合法？
[律师回复] 您好，我们理解您目前可能感到焦虑和不安。请放心，我们会尽快处理您的案件，并为您争取最好的法律结果。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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约定可以破买卖不破租赁的原则吗？
约定可以打破买卖不破租赁的原则的，只要买卖合同的双方当事人是出于主观真实意愿进行约定的就可以，但是原则上是所有的不动产都应当适用买卖不破租赁的，当然，除了出于企业破产情形下的不动产、人民法院采取强制措施的不动产以及被抵押的不动产之外。
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遇到电瓶车和机动车交通事故的，机动车逃逸，交通事故主要原因，电瓶车在正常道路行驶，机动车从公交站口，进口站准备出来，电瓶车车主看到机动车准备出来采取了紧急刹车避让，导致电瓶车车胎打滑车倒（当时天气是下有下雨），电瓶车车主倒地30秒后被路人扶起，电瓶车查看机动车车主时，机动车已经驾车离开，当时电瓶车车主也未报警，回家后感觉胸口疼，所以想报警，想咨询一下，现在报警处理是否有用？
[律师回复] 可以先报警试试，看警察是如何处理的。
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物权优先原则买卖不破租赁原则相互冲突吗？
物权优先原则买卖不破租赁原则是不相互冲突的，不动产在适用买卖不破租赁原则之后，并没有影响不动产的物权，就不影响不动产的买受人对其的所有权，只是暂时性的让承租人占有，这并不是单纯在债权债务关系，因为新出租人与承租人之间的权利义务是相对的。
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