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开发商土地使用年限是50年吗

帮助5人 4.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2022-12-21 黑龙江伊春
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律师解答 共1条
  • 伊春诉讼咨询
    伊春诉讼咨询
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    一般商品房的土地使用年限不是50年,而是70年,是从开发商拿到土地使用权时开始,具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。土地使用权到期后,需要重新交纳土地出让金,从而继续获得土地使用权的使用期限。关于开发商土地使用年限是否是50年的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
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    8 2022-12-21
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开发商土地使用年限是50年吗
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开发商土地使用年限50年吗?
1、对房屋土地的使用权为50年,至于50年后可能会续,也可能出现其他的情况。2、根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
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商品房土地使用年限50吗
商品房土地使用年限不一定是50年,根据不同的类型对于居住用地是70年、工业用地是50年、商业用地为40年等,具体情况在办理土地使用证时可以向土地管理部门咨询处理,避免出现认定错误的情况。
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什么土地使用年限50年?
一般的工业用地的使用年限为50年,像教育、科技、文化、卫生、体育用地以及仓储用地都是50年;而居住用地的使用年限为70年,商业、旅游、娱乐用则是40年,但也有部分综合或有其他用途的土地也是50年的使用期限。
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商品房土地使用年限50年到期怎么办?
商品房使用年限到期一般是可以自动续期的,因为商品房是属于住宅建设用地,其使用权人可以不用主动申请续期,不用重新签订新的合同,不用重新支付土地使用权出让金,也不用重新去登记机关办理使用权登记,其对该商品房的使用权会自动延期,不会丧失该使用权,国家也不会收归国有。
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开发商土地使用证多少年?
在土地使用证上,会详细记载土地使用者信息、土地情况几土地使用年限等。具体到开发商土地使用证多少年,这个得看我们购买的房屋性质,如果是普通住宅,则土地使用年限是70年,而商业住宅的话,只有40年产权。其实,对于购房者而言,很难拿到完整的使用权年限,一般都会少几年。
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