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业主是否可共同履行业主大会、业主委员会职责

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-12-22 山东临沂
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律师解答 共1条
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    在物业服务区域内全体业主组成业主大会是一个大原则,只有在只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主同意,决定不成立业主大会的情况下,才可由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。
    【法律依据】
    《物业管理条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
    全文
    13 2022-12-22
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业主大会主要履行哪些职责
1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则。2、选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作。3、选聘、解聘物业管理企业。4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施。5、制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
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房产纠纷
挪用资金罪巨大数额标准是什么
[律师回复] 解析:
对于私自将公款挪至私人账户并用于非法活动之情形,根据我国法律规定,数额达到六百万人民币以上者,视为数额重大;而私自将公款挪至个人账户,进行营利性质活动或是在超过三个月未予偿还的情况下,其数额若达到了一千万人民币以上,则被视为数额特别巨大。对于此类数额特别巨大的挪用公款行为,应判处被告人三年以上七年以下有期徒刑。挪用公款罪,是指企业、公司以及其他用人单位的工作人员,利用职务上的便利条件,未经合法授权,擅自使用国家或公共财产的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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有关物业与物业管理、业主大会与业主委员会的内容有哪些?
物业管理条例,第二章业主及业主大会。第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:1、遵守管理规约、业主大会议事规则。2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
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有关物业与物业管理、业主大会与业主委员会的内容有哪些?
物业一般包括建筑基地、建筑物本体、附属配套设备设施及相关资产权益四部分构成。物业管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的服务活动。业主大会和业主委员会都属于业主团体自治管理性质的组织。决定对业主具有约束力。
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社会人员贿赂非国家公职人员这行为是否违法
[律师回复] 解析:
为获取非法利益而向他人实施行贿行为,且涉案金额达到法律规定的“数额较大”标准时,将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。这意味着,若行贿数额较高,则将被法院依法判处有期徒刑并处以罚金,或者拘役并处以罚金。若情节更为恶劣,行贿金额巨大,则可能被判处三年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金。无论是自然人还是法人组织,均有可能触犯本罪名,但由于法人组织无权接受自由刑罚,故仅能通过罚金方式进行惩戒。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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煤矿安全生产管理人员职责是什么
[律师回复] 解析:
在本单位中,我将全权负责各项安全生产事宜,以确保企业的长期稳定发展。在此过程中,我会积极推动并建立严谨的安全生产责任机制,明确各个岗位上各级人员的职责范围以及应承担的责任,通过这种方式实现全员参与,共同保障企业安全运营的目标。
同时,为了确保厂区内部的生产环境符合国家相关法律法规及行业标准,我会亲手制定科学合理且具有可操作性的安全生产规章制度和作业流程,以规范整个工厂的生产流程和行为准则。
此外,我还会确保本单位的安全生产投入得到充分且有效的利用,以提高企业的安全防范能力和应对突发事件的能力。在日常管理中,我会定期进行安全生产的监督与检查,及时发现并排除可能存在的生产安全隐患,确保企业的生产活动始终处于安全可控的状态。
最后,我会亲自组织并实施本单位的生产安全事故应急救援预案,以便在紧急情况下能够迅速采取有效措施,最大限度地减少事故损失。
法律依据:
《中华人民共和国安全生产法》第二十六条
生产经营单位的安全生产管理机构以及安全生产管理人员应当恪尽职守,依法履行职责。生产经营单位作出涉及安全生产的经营决策,应当听取安全生产管理机构以及安全生产管理人员的意见。生产经营单位不得因安全生产管理人员依法履行职责而降低其工资、福利等待遇或者解除与其订立的劳动合同。危险物品的生产、储存单位以及矿山、金属冶炼单位的安全生产管理人员的任免,应当告知主管的负有安全生产监督管理职责的部门。
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大连业主委员会成立程序是什么?
成立业主委员会的程序:1、提出申请。2、产生筹备组成员。3、筹备组成员名单公告。4、进行筹备工作。5、筹备工作公告。6、业主大会召开。7、备案。8、出备案证、刻制印章。9、委员名单等公告。
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房产纠纷
特大盗窃罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
一、个人实施盗窃行为,盗取公私财物,涉及到相对较大金额时,起点应定位于人民币一千元至三千元之间。对此类行为的惩罚措施包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或是管制,同时将可能会面临罚金的处罚。
二、针对违法犯罪严重性更为突出的情况,即个人盗窃公私财物达到“数额巨大”层次的,其起点数额应设定在人民币三万元至十万元之间。对于此类行为,法律规定的惩罚措施是判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要承担相应的罚金处罚。
三、当个人盗窃公私财物的数额达到“数额特别巨大”的程度,其起点数额应设定在人民币三十万元至五十万元之间。对于此类行为,法律规定的惩罚措施是判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也可能会面临罚金或者没收财产的处罚。
四、各省级行政区划内的高级人民法院和人民检察院,有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
五、对于盗窃数额较小的情况,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:
1.盗窃金额在人民币1000元以上而不足2500元的,将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
2.盗窃金额在人民币2500元以上而不足4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;
3.盗窃金额在人民币4000元以上而不足7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;
4.盗窃金额在人民币7000元以上而不足10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么是业主委员会?
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格。
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