我最近准备买一套商品房，怕担心出差错，所以问一下签商品房买卖合同注意事项会有哪些，具体详细的有哪些方面

依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同会作为产权转让登记的重要凭证，可见房屋买卖合同有多重要，可是依然有人会忽略合同签订的细节，以致于陷入纠纷。所以关于签订商品房买卖合同注意事项有以下几点：
1、尽量利用合同附件；
2、约定交易金额及付款方式；
3、仔细阅读合同条款；
4、约定维修基金的结算方式；
5、房屋面积应与房产证上的一致

订立商品房买卖合同的注意事项有：
1、房屋基本信息是否与认购书中一致；
2、付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题；
3、看清约定的违约金是如何表达的；
4、房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体；
5、产权登记的期限；
6、看清楚争议解决的方式；
7、签订补充协议等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。