我的坐标是广东深圳，想在深圳买二手房，来这里问一问深圳二手房律师可以给我一些建议么，有什么需要注意的事项。

误买查封房
按照正常的二手房交易流程，在双方签订买卖合同前，中介需要通过自家公司系统登陆不动产登记中心的系统查询下房屋的产权状况，确保房产没有查封能够正常交易。
在知道房产证号和产权人的情况下，实时查询深圳房产的产权信息。对于购买二手期房的买家，要和业主一块带上身份证和预售合同，到深圳不动产登记中心查询下是否被查封。
是不是和真正的产权人签订合同
房产的所有权归属有争议。比如存在代持约定或夫妻双方在法院的离婚调解书中约定，房产归没有在房产证登记的一方单独所有的情况。
您好，很乐意为您解答问题。以上的答案便是深圳二手房律师的意见，还有不懂可以详询。
大白话讲就是，房产证上登记的权利人实际上已经不是实际产权人，他人已经通过诉讼或仲裁的方式取得生效的确权判决，成了真正的房产权利人，而登记的产权人私下出售房产。在房屋的产权问题上买家尤其要注意，一定要现场看房落实清楚实际居住人的身份。