在租房之前，房中介谎称隔壁住的是年轻夫妇，和一个女孩，都是上班族，结果过去以后发现是2个老人和一个精神有轻微问题的中年妇女，而且入住两个月，他们一直在凌晨1点左右和早上5点吵架，和房东多次沟通无效，想要退租，房东以一年合同为由，合同上也标明如果不满一年退租，则扣除押金和一个月房租。不退房租和押金，怎么办？

[律师回复] 能证明是儿子媳妇还贷款，可以分割

[律师回复] 您好，您小孙子几岁了呢？

[律师回复] 你好！ 可以去u报警处理的 的

[律师回复] 取得最高人民检察院批准 才可以追溯到

[律师回复] 您好 保存相关证据 立即报警

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！

[律师回复] 您好，具体根据交通部门出具的事故责任认定书进行责任划分和赔偿

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 你好，申请危房改造时,如果政府不批准的,当事人可以申请行政复议,对行政复议不服的,可以提起行政诉讼。

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 需要看案件的具体的情况

[律师回复] 解析：
若您已经和居间人签署了相关的中介服务合同，那么在看房后选择另择其他中介机构的行为便构成了对于该中介服务合同的违反，即为一般的民事违法行为。
作为合同的违约一方，您有义务根据生效的中介服务合同条款，向对方支付相应的违约金，并负起应付的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在符合相关法规和程序的前提下，房屋转让的法定权利主体可以将财产所有权转交给未满十八岁的儿童。
而对于年满八周岁但尚未成年的人士，他们被视为具有限制民事行为能力的群体，此类人群进行的任何民事法律行为都需要其法定代理人代为处理或在法定代理人同意并认可的情况下游刃有余地执行。
然而，若所涉行为是纯粹基于受益的或是与他们的实际年龄、智力状况相适宜的，则孩子也有权独自实施这些活动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
在涉及到十万元人民币以内的交易时，我们将按照百分之二的比例进行收取；
若交易额超出了这一范围，达到甚至超过一百万元人民币（包括一百万元人民币在内），那么我们将按照百分之一的比例进行收取；
而当交易额超过一百万元人民币以后，我们将按照千分之五的比例进行收取。
值得注意的是，我们所收取的中介服务费用，应当根据每笔交易的总金额来计算，而非按照买卖双方各自的交易金额来分别计算。
举例来说，如果一套房产的成交总额为五十万元人民币，那么我们的中介服务费用的计算方式将会如下：
中介服务费用=十万元人民币×百分之二+四十万元人民币×百分之一=两千元人民币+四千元人民币=六千元人民币。
也就是说，买卖双方总共需要支付给我们的中介佣金为六千元人民币整；
同样地，如果一套房产的成交总额为一百二十五万元人民币，那么我们的中介服务费用的计算方式将会如下：
中介服务费用=十万元人民币×百分之二+九十万元人民币×百分之一+二十五万元人民币×千分之五=两千元人民币+九千元人民币+一千二百五十元人民币=一万二千二百五十元人民币。
也就是说，买卖双方总共需要支付给我们的房产中介的中介佣金为一万二千二百五十元人民币整。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
通常情况下，公积金提取手续办理完成之后，需要经过12个月方可进行下次提取申请。
倘若所采用的贷款方法属于纯商业性质，那么在获得相关备案登记的一年内，您有机会通过支付首付款的方式提取一次公积金；
而在偿还贷款满12个月之后，便可每年通过偿还贷款的方式提取一次公积金（每次提取之间需间隔12个月）。
然而，如果您选择的贷款方式为公积金贷款，那么将无法使用首付款来提取公积金，仅能在偿还贷款满12个月之后，每年通过偿还贷款的方式提取公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，道路防护设施的单米售价约为人民币200元/米。
当机动车辆驾驶人在公路上行驶时，如若因疏忽导致车辆碰撞损坏道路防护设施，其所需要承担的赔偿责任将以被损毁防护设施的长度为基准计算。
这其中，赔偿标准通常设定为每米人民币约200元左右。
虽然从实际情况来看，道路防护设施本身的价值并非极高，然而，一旦驾驶员驾驶车辆造成了防护设施的损害，交通管理部门将会要求肇事方承担相对较高的赔偿金额。
这主要是因为，除了需要支付防护设施的修复费用外，肇事方还需承担防护设施的安装费用以及相关税费等额外支出。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十三条盗窃、损毁油气管道设施、电力电信设施、广播电视设施、水利防汛工程设施或者水文监测、测量、气象测报、环境监测、地质监测、地震监测等公共设施的，处十日以上十五日以下拘留。损毁公共设施行为：在我国的社会经济建设过程中，公共设施属于为国民经济运行、产业发展、居民生活提供交通、通讯、能源、水务、教育、医疗、文化体育等公共性服务的设施。

[律师回复] 解析：
涉及欺诈获取工伤保险福利的行为，其相应的刑事法律责任包括：
金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节的，将会被判处十年以上有期徒刑，甚至无期徒刑，同时还要承担缴纳罚金或没收财产的责任；
对于金额大、情节严重的案件，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，加上罚金的双重惩罚；
对于金额相对较小的案件，将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第八十八条规定，以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的，由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金，处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。
《劳动保障监察条例》第二十七条第二款规定，骗取社会保险待遇或者骗取社会保险基金支出的，由劳动保障行政部门责令退还，并处骗取金额一倍以上三倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《工伤保险条例》第六十条用人单位、工伤职工或者其近亲属骗取工伤保险待遇，医疗机构、辅助器具配置机构骗取工伤保险基金支出的，由社会保险行政部门责令退还，处骗取金额2倍以上5倍以下的罚款;情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
擅自配制他人房屋钥匙的行为，可能涉及到法律层面上的非法入侵住宅罪。
如果行为人在未得到主人许可的情况下擅自配置他人房屋钥匙，然而并未实施任何违法犯罪活动的话，那么这一行为应当视为情节较轻，可考虑对其不予作为犯罪进行处理；
但是，倘若行为人已经着手实行犯罪，亦即构成了非法侵入住宅罪。
如果行为人开始实施犯罪行为后，由于种种客观原因未能顺利完成全部犯罪过程，那么这类犯罪者仍然必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
本房地产中介机构所提供的服务涵盖以下几个方面：
首先是各类二手房屋的买卖咨询与服务，
其次是关于按揭贷款融资的全方位咨询及办理，再次包括物业如住房、办公大楼等的租赁及管理业务，此外还涉及到房屋银行管理服务以及提供投资置业相关的建议和指南，最后是针对房地产市场的全面咨询以及提供房地产信息、技术支持、政策法规解读等多元化服务。
除此之外，我们也提供房地产价值评估服务。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
第十七条
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

[律师回复] 解析：
在拟定公司章程时，应该使用书名号对公司名称进行明确标注，这是其所需载录的基本内容之一。
它代表着用于标识企业自身特征的特殊符号，彰显出该公司的独特身份和形象。
由于公司名称需以文字形式展现，而非由数字、符号或图形组成，因此，若公司性质规定为有限责任公司，则必须将“有限责任公司”字样予以明确标注于公司名称之中；
反之，若公司性质规定为股份有限公司，则务必将“股份有限公司”字样清晰地落笔于公司名称之上。
这不仅有助于公众清晰辨识公司类型，还能帮助他们更好地理解并评估公司的信誉度。
法律依据：
《公司法》第八条
依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。依照本法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。