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朋友小区收取的停车费又涨了,但他不知道收费的原因,所以想问问大家关于收取小区停车费的法律依据是什么呢

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-01 云南丽江
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律师解答 共2条
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    关于收取小区停车费的法律依据为《物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”本条规定了小区内停车场的归属权问题。
    《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。
    依据《物权法》和司法解释的上述规定,小区停车场的所有权情况分为以下几种情况:
    1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主,则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分,如车道,属于所有拥有车位所有权的业主共有。
    2、 如果建设单位将停车场的车位出租给业主,则停车场的所有权归建设单位享有,而使用权归承租车位的业主享有,业主交纳的费用是车位的使用费,该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。
    3、 如果建设单位在出售房屋时,将停车场的建设费用分摊到每个业主,即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用,则停车场的所有权应归全体业主共有,对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定,但应优先满足业主的停车需要。停车场的收益应归全体业主共有,主要用于停车场的维修养护,也可按照业主大会的决定使用。
    全文
    8 2017-11-01
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    一、停车费收取标准
    小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
    在第一种情况下,物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
    在第二种情况下,物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
    二、法律依据
    物权法。第74条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    全文
    2 2020-12-10 23:07:59
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收取小区停车费的法律依据是什么呢
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收取小区停车费的法律依据有哪些
收取小区停车费的法律依据有《民法典》当中的相关规定。因为业主共同建筑物区分所有权,并且将其委托给物业公司代理,对于停车场物业公司可以进行代理收费,所获得利益应该由业主共有。
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收取小区停车费的法律依据是什么?
收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。其中当中明确的规定的在建筑计划内规划用于停放汽车的一些车位,还有就是车库的归属应当是由当事人通过出售或者是出资等具体的方式来进行约定的。
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小区物业管理业主自治法律依据是什么?
小区物业管理业主自治法律依据是民法典第二百七十八条,其中对于小区内的业主的权利进行了明确的规定,业主对于小区内的部分房屋的拥有所有权、对于小区内是事务拥有管理权,虽然没有明确说明小区内的业主可以进行业主自治,但是有管理权就意味着,可以进行管理,即治理。
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东安县如何取保候审
[律师回复] 解析:
若欲在东安县或中华大地上申请取保候审,通常须满足以下几项基本条件:
首先,涉案人员可能会被判处管制、拘役或者可单独适用之附加刑;
其次,其可能面临有期徒刑以上的严厉处罚,但通过实施取保候审措施,不会对社会产生重大危害性;
此外,若涉案人员身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正处于哺乳期的母亲,同样可以考虑进行取保候审,前提是此举不会引发社会安全隐患;
最后,若案件审理期限已到,而相关调查工作仍未完成,此时也有必要采取取保候审措施。在此过程中,申请人(或辩护律师)需向公安机关、人民检察院或人民法院提交书面申请,同时提供相应的担保,例如缴纳保证金或寻找保证人等方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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小区物业停水停电110管吗
物业停水停电不归110管,应向居委会或者房屋行政管理部门投诉,如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。对于物业的违法行为进行取证,使得自己的权益维护有更好的法律保障,进而使得所属物业进行一定程度的整改,积极的保障居住人群的生活。
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房产纠纷
缓刑能不能取保候审
[律师回复] 解析:
缓刑与取保候审乃是两种完全不同的刑事司法制度。缓刑是针对那些满足特定条件的罪犯,在不执行原判决所确定之刑罚的前提下,附带一定的期限,暂时减缓其负面影响的执行方式。而取保候审,则是在待法院作出最终判决之前,犯罪嫌疑人或被告可以通过提供保证人或者缴纳保证金的途径,获得在狱外等候审判过程的灵活性和自由度。中国内地现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,对于诸如可能被判处管制、拘役或者有期徒刑,且可单独使用并附加刑的案件,以及当采取取保候审方式时不会导致现有社会秩序受到重大威胁之时等特殊情况,均应实施取保候审。因此,从一般的法律原则来看,已经被宣布缓刑的罪犯通常无需再接受附加的取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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刑事取保候审会通知家人吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审事项,通常情况下并不需要通知被申请人的家属。所谓取保候审,即是由人民法院、人民检察院以及公安机构责令某些罪行严重之人,或是被判定有可能再度犯罪的被告,提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,以确保他们能够随时听从传唤并出席相关程序的一种法律强制措施。以下是关于取保候审的详细步骤和流程介绍:
1.首先,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属等相关人员,必须以书面形式提出取保候审的申请。
2.其次,公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后,应在七个工作日内做出是否批准的决定,并给予明确答复。
3.最后,对于已经决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的,应当向其本人进行宣布,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审以后判刑吗
[律师回复] 解析:
取保候审,作为一种法律意义上的刑事强制措施,其性质与刑罚处罚并不相同。被采取取保候审措施之后,被告人是否需要接受有罪判决以及是否可能面临监狱服刑,这取决于相关犯罪案件的实际情况。通常来说,存在以下几种可能:若由公安机关宣布撤案的,被告人将无需承担刑事责任及监狱服刑的风险;而如果在检察院阶段即作出不起诉决定的案件,那么被告人同样可以免于被判刑坐牢;
另外,在法院阶段经审理确认为无罪的被告人,也不需要面临判刑坐牢的后果;
然而,对于那些被法院判定为有罪的被告人,他们可能会面临实刑或缓刑的判决。
其中,被判处实刑的被告人将会进入监狱服刑;而被判处缓刑的被告人则不必立即入狱,而是在缓刑期间接受社区矫正。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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土地使用税缴税依据是什么呢?
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