朋友家里在苏州有一套房闲置着没人住，想先把它卖掉，他们想咨询一下苏州二手房交易流程的什么样子的？

市区：
网签备案—资金托管，买方办理贷款—（3-5个工作日放款）—测绘，过户签字，送抵押—（12个工作日）—交税，领房产证，他项权证，领款，办土地证—（10个工作日）—领土地证。新区：
网签备案—资金托管，过户评估，买方办理贷款—(3-5个工作日放款）—过户签字，交税，送抵押—（20个工作日）—领房产证，他项权证，领款，办土地证—（10个工作日）—领土地证。园区：
网签备案—资金托管，买方办理贷款—(3-5个工作日放款）—过户签字，送抵押，申报纳税—（7个工作日）—交税—（5个工作日）—领房产证，土地证，他项权证，领款。相城区：
网签备案—资金托管，过户评估，过户签字，买方办理贷款—(3-5个工作日放款）—送件，交税—（10个工作日）—领房产证，办土地证—（5个工作日）—领土地证，送抵押—（3个工作日）—领他项权证—（2个工作日）—领款。吴中区长桥以北（含木渎，胥口）：
网签备案—资金托管，过户评估，买方办理贷款—（3-5个工作日放款）—过户签字—（10个工作日）—交税，领房产证，办土地证，领土地证，送抵押—（3个工作日）领他项权证—（2个工作日）—领款。吴中区长桥以南：
网签备案—资金托管，过户评估，买方办理贷款—（3-5个工作日放款）—过户签字，交税—（10个工作日）—领房产证，办土地证，领土地证，送抵押—（3个工作日）领他项权证—（2个工作日）—领款。
以上是对苏州二手房交易流程的相关回答。