最近同学提了一个问题，由于不是很懂，所以不知道该怎么回答，所以请问土地使用年限在哪查询呢？使用期限是多久呢？

房屋土地使用权计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从买回去之后开始计算。 一般来说 住宅用地是从初始登记(政府第一次登记)起算使用期限住宅用地 使用期限是70年物权法 第一百四十九条明确规定 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用年限在哪查询呢？可以到当地的房地产交易中心，缴费15元即可拉出一份产权调查，上面就有包括产权人、使用年限、有无贷款等信息了。土地使用年限这个一般不显示，可能只有小区开发商或地政相关部门才能知道了。

1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
4、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年
5、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年
6、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年
7、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年