楼道共公区域，电表坏了，物业代收电费，要业主出钱，他说供电公司只认一块总表，分表不管，这是对吗?

营改增后物业公司代收水电费并应业主要求开发票的，则由自来水公司、电力公司、供热公司等直接将发票开具给客户，物业公司只是将该项发票转交给客户，不会2次交税。营改增后物业公司代收水电费、暖气费问题可暂按以下情况区分对待：
1、如果物业公司以自己名义为客户开具发票，隶属转售做法，应该按发票金额交纳增值税；
2、如果物业公司代收水电费、暖气费等，在总局明确之前，可暂按代购业务的原则掌握，同时具有以下要求的，暂不征收增值税：
（1）物业公司不垫付资本；
（2）自来水公司、电力公司、供热公司等（简称销货方），将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户；
（3）物业公司按销货方事实上收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。