有个朋友的住房想要出售，请问签订土地交易居间合同时，我们应该注意哪些问题才可以规避风险？

一般买方付了意向金，在规定的日期内是不得退意向金的，如在此期间卖方签了土地交易居间合同，并收取了意向金，则转变为定金。那么此时如有变化，则要适用定金罚则双倍返还。所以要格外留心定金、订金，预付款，违约金条，尾款等款项。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。