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朋友想知道土地使用权的规定,不知道年限是多久的,所以请问一下土地使用权分摊年限是多久的,租赁年限呢

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-11-02 内蒙古包头
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律师解答 共2条
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    现在的住宅用地,开发商拿地时为了减少成本,一般都只买了50年的土地使用权,加上前期搁置和建成的交房的时间,购房者实际入住基本都只能享受40几年,再转手的话,大多数购二手房都只有30年左右的土地使用期。
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    9 2017-11-02
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    土地使用权摊销年限;根据企业会计准则和企业会计制度的规定: 1。企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。 2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。 3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。
    以上是土地使用权分摊年限
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    11 2017-11-02
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土地使用权分摊年限是多久,租赁年限呢
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