律图审稿专业委员会3轮严审
我是2015年5月至2018年5月的三年厂房租赁合同，现厂房面临2018年拆迁，请问如果租赁合同到期，我还能得到装修的补偿款吗？
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匿名
2017-11-02
湖南益阳
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厂里盗窃罪会怎么判刑
[律师回复] 解析：
在工厂内实施的盗窃行为应依法向警方报案处理，具体处理程序如下：
首先，如该行为尚未达到刑事案件立案标准，则需对涉事人员进行治安处罚，根据相关法律法规，这些人员在盗取公有或私有财物时，将被处以五天至十天的拘留，同时可处以五百元以下的罚款。
若情节较为严重，则可能面临十天以上十五天以下的拘留，以及一千元以下的罚款。
其次，若该行为已构成严重的盗窃罪行，则需依据实际情况量刑定罪。
例如，当行为人盗窃的公私财物价值较大，或者是多次实施盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣行为时，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚款或罚金；
而当盗窃的价值进一步升级，达到金额巨大甚至有其他严重情节时，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担相应的罚款或罚金；
最后，当盗窃金额高达特别巨大，或者存在其他特别严重情节时，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还会被判处罚款或罚金，甚至可能被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在工厂内实施的盗窃行为应依法向警方报案处理，具体处理程序如下：
首先，如该行为尚未达到刑事案件立案标准，则需对涉事人员进行治安处罚，根据相关法律法规，这些人员在盗取公有或私有财物时，将被处以五天至十天的拘留，同时可处以五百元以下的罚款。
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例如，当行为人盗窃的公私财物价值较大，或者是多次实施盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣行为时，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚款或罚金；
而当盗窃的价值进一步升级，达到金额巨大甚至有其他严重情节时，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担相应的罚款或罚金；
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盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
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租赁合同的生效要件有哪些
[律师回复] 解析：
租赁合同的有效成立须具备以下几个实质性的要素：
首先，主体方面的要件：
（一）合同双方在签署合同时必须均拥有相应的民事行为能力；
（二）合同内容必须是签约方的真实意愿体现。
具体来说，就是行为人所表达出来的意思应该与他们内心真正想要达成的效果相吻合，也就是当事人的内在意志和外在表述必须保持一致，这样才能被认定为真实；
（三）合同条款不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，并且不能有悖于社会公共秩序和善良风俗。
其次，形式上的要求：
如果当事人在合同中对合同生效的时间或者条件进行了明确约定，那么只有当约定的时间到达或者约定的条件实现时，合同才能正式生效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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如果当事人在合同中对合同生效的时间或者条件进行了明确约定，那么只有当约定的时间到达或者约定的条件实现时，合同才能正式生效。
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《民法典》第一百四十三条
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居间服务费退还至门店账户合法吗
[律师回复] 解析：
居间服务费用属于合法范畴，因为尽管现行法律尚未针对居间费用设定具体的规定，但允许当事人自行决定并加以约定。
通常情况下，居间服务费用都会在相关合约中予以明确规定，若未作约定则无权任意索取。
然而，如若收费金额显著超出行业普遍标准，并且操作流程未能遵循行业规范，那么当事人有权拒绝支付。
当居间人为促成合同签订付出努力时，委托方应依照约定向其支付相应报酬；
对于居间人的报酬标准，若国家对此有所限制性规定，则当事人约定的报酬数额不应超过国家规定的最高限额。
值得一提的是，房地产经纪从业人员不得以个人名义承揽房地产经纪业务及收取相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定；
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬；
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
居间服务费用属于合法范畴，因为尽管现行法律尚未针对居间费用设定具体的规定，但允许当事人自行决定并加以约定。
通常情况下，居间服务费用都会在相关合约中予以明确规定，若未作约定则无权任意索取。
然而，如若收费金额显著超出行业普遍标准，并且操作流程未能遵循行业规范，那么当事人有权拒绝支付。
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对于居间人的报酬标准，若国家对此有所限制性规定，则当事人约定的报酬数额不应超过国家规定的最高限额。
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没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
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中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定；
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬；
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