无锡安置房上市,对目前市场影响不大,如果有影响的话,
那就是低端楼盘价格下跌!高端楼盘价格上涨!
1.因为允许上市,不代表都能上市,只有家里有多套住房的,或者换更好房子的安居房,才会上市。
2.上市政府收取土地出让金,好的地段1800元/平米,100平米房子,相当于推高18万元的房价,想降价很难。
3.卖出安居房的人,如果是为了改善,还会继续购买房子,总体看没有新增房子,反而需求更大,因为买入的肯定是改善,面积更大了。除非抛出房子套现,以后不在无锡买房。
房价会向两个方向发展
.由于安居房本身属于低端楼盘,低端楼盘加大供应后,导致低端楼盘价格下降!
.卖出安居房的居民,获得现金支持,去购买高端楼盘,高端楼盘供应不变,需求增加,导致高端楼盘价格上涨。