我的朋友其实是在上个月的时候签订的一份物权买卖合同的，但是现在发生了一点问题，那么请问下物权买卖合同效力无效是如何规定的

物权法颁布之前，房屋买卖合同仍然有效，房屋买卖合同不受物权法是否颁布的影响。因此购买房屋后，买房人享有物权。房屋买卖合同，属于民事法律行为，受《民法通则》的调整，而且我国的《合同法》也涉及了买卖合同的内容，可以作为房屋买卖合同的法律依据。因此，无论《物权法》是否已经颁布实施，都不影响房屋买卖合同的效力。物权是民事主体在法律规定的范围内，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的权利。