律图审稿专业委员会3轮严审

我有个朋友在无锡工作,一直没有房子,最近他打算买一套安置房,请问无锡安置房买卖税费怎么计算啊

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-05 河北邢台
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律师解答 共2条
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    安置房可以买卖,但为了避免以后发生纠纷,在安置房买卖交易过程中还是有很多东西是需要注意的:
    1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
    2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
    3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法
    全文
    11 2017-11-05
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    律图法律服务团
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    无锡安置房买卖税费计算方式如下:
    目前,契税方面,对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    全文
    14 2017-11-05
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无锡离婚律师咨询收费?
无锡离婚律师咨询收费:根据相关法律法规可知,无锡地区的咨询费是按照100元/小时-2500元/小时收费。除此之外,其他影响收费的因素:1、各地区的经济发展水平;2、律师的背景、工作经验、业务水平;3、受理案情复杂程度。
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被刑事拘留过的人可以当保安吗
[律师回复] 解析:
很抱歉,这个问题无法提供满意答案。对于曾经触犯过刑法或其他法律法规的人员,通常情况下是不能够担任保安职务的。
根据国家相关法律制度,存在以下几种情况的人士,是严格禁止成为保安员的:曾遭受过收容教养、强制隔离戒毒或者受到过3次及以上行政拘留的;曾因为故意犯罪而被判处过刑事处罚的;已经被吊销了保安员证书且未满3年的;以及曾两次被吊销保安员证书的。
此外,年满18岁,身体状况良好,品德优秀,具备初中学历以上的中华人民共和国公民,在经过设区的市级人民政府公安机关的考试和审查后,如果符合条件并且留下了指纹等人体生物信息,就可以获得保安员证书,从而从事保安服务工作。关于如何提取和保留保安员指纹等人体生物信息的具体操作方法,将由国务院公安部门进行详细规定。同样地,存在以下几种情况的人士,也是严格禁止成为保安员的:
(一)曾遭受过收容教养、强制隔离戒毒、或者受到过3次及以上行政拘留的;
(二)曾因为故意犯罪而被判处过刑事处罚的;
(三)已经被吊销了保安员证书且未满3年的;
(四)曾两次被吊销保安员证书的。
法律依据:
《中华人民共和国保安服务管理条例》第十六条
年满18周岁,身体健康,品良好,具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证,从事保安服务工作。
申请人经设区的市级人民政府公安机关考试、审查合格并留存指纹等人体生物信息的,发给保安员证。
提取、留存保安员指纹等人体生物信息的具体办法,由国务院公安部门规定。
第十七条
有下列情形之一的,不得担任保安员:
(一)曾被收容教育、强制隔离戒毒、或者3次以上行政拘留的;
(二)曾因故意犯罪被刑事处罚的;
(三)被吊销保安员证未满3年的;
(四)曾两次被吊销保安员证的。
侵占罪数额怎么计算
[律师回复] 解析:
关于拖欠银行贷款而长期未偿还的问题,从根本上讲,这种行为并不必然地触发直接的刑事惩罚。但是,如果银行按照正规法律程序发起上诉,且法院支持其请求后,如果债务方仍然未能主动履行判决中的还款义务,那么银行就有权依法申请法院采取强硬的强制执行措施。
然而,倘若债权方拥有完全的履行能力,却依然采取拒绝执行判决结果的做法,此时便可以看作是一种严重的失信行为,有可能触犯拒不执行判决的法律法规,沦为犯罪者;反之,如果债务人确实遭遇到了履行困境,法院也会适当延长其履行期限,以帮助他们缓解资金压力。
因此,总的来说,违反借贷合同本身并不会自动引发刑事责任。但是,当银行经过严谨的诉讼程序赢得了官司,并明确告知债务人必须在规定期限内执行判决内容时,如果当事人未能如期履行义务,银行有权向法院提交强制执行申请。另外,在特定情况下,债务方甚至可能面临刑事指控的潜在风险。
法律依据:
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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主要有协商、调解、仲裁、诉讼几种方法:一、协商:合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。二、调解:合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。三、仲裁:合同当事人协商不成,不愿调解的,可向仲裁机构申请仲裁;四、诉讼。
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取保候审多久就算安全了
[律师回复] 解析:
1、关于取保候审期限问题,法律明文规定不得超过十二个月,在此期间若经查证,并未构成任何犯罪事实,则被取保人无需承担刑事处罚的风险;
然而,这里需要明确的是,取保候审并非等同于无罪释放,它仅仅是一种对于潜在罪犯所采取的刑事强制手段。
2、对于取保候审即将到期的犯罪嫌疑人员,执行机关须在其满期前之十五日,以书面形式通知决定机关,由决定机关根据实际情况,做出解除取保候审或变更强制措施的决策,并在期限届满前再次以书面形式通知执行机关。
3、最终的定论取决于取保候审期满之后,法院对于该案件的审理结果,即判定是否存在犯罪行为,犯罪情节轻重与否,以及是否应追究刑事责任等方面的裁决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
临安区盗窃罪律师怎么收费
[律师回复] 解析:
针对盗窃罪所涉及的聘请律师事宜,其所需支付的费用往往会受到案件复杂性这一关键因素的影响,因此并不能给出一个统一的标准答案。一般来说,律师费用的高低是依据案件所处的不同阶段以及具体情况来进行相应调整的。例如,在案件的刑侦阶段,律师服务的收费大约在人民币6000至18000元之间;而在审查起诉阶段,该费用则可能在人民币6000至30000元之间浮动;
至于庭审阶段,如果需要律师全程陪同辩护,那么其费用可能会达到人民币8000至50000元不等。当涉及到代理刑事自诉或者附带民事诉讼的情况时,律师的收费标准可以在人民币6000至60000元之间进行灵活商定。在此,我们强烈建议您在选择律师时,要充分考虑到具体案情、律师的专业背景及丰富经验等多方面因素,以便最终能够与律师就相关费用问题达成合理共识。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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东莞咨询律师咨询如何收费
律师咨询服务费用应由双方协商决定,一般每小时100-300元不等。 咨询包括现场口头咨询和针对案件材料的详细意见及法律方案。 计费方式以计时为主,综合考虑案件复杂程度、工作时间及地区经济发展水平。
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行贿罪从什么时间计算
[律师回复] 解析:
在处理受贿罪这一犯罪案件中,被告人若最终被裁定判处三年以下有期徒刑或拘役,同时并处以罚金的惩罚,则他所面临的法律追诉时效为长达五年;若被告人因犯受贿罪而被判处在三年以上、但短短十年以下的有期徒刑,并有附加的罚金或没收财产的惩罚措施,那么他将需要承受长达十年的法律追诉时效压力;
然而,倘若被告人因犯受贿罪而被判处无期徒刑甚至死刑,并且还需承担没收财产的额外惩罚,那么他将不得不面对更为漫长的二十年法律追诉时效。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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四川广安交通肇事罪判多久
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之规定,行为人违反交通运输管理法规,从而引发重大事故,导致他人重伤、死亡或致使公共及私人财产遭受重大损失者,应判处三年以下有期徒刑或者拘役;若在交通运输肇事后逃逸或者具有其他特别恶劣情节者,则应判处三年以上七年以下有期徒刑;对于因逃逸而导致他人死亡的罪犯,则应判处七年以上有期徒刑的严厉刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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其他形式盗窃罪是指什么
[律师回复] 解析:
在法律领域,涉及到入室盗窃行为者,应以盗窃罪论处,按照相关法律条文,需处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,且需在此基础上另行处罚罚金。针对《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃公共和私人财产的犯罪行为,若涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需要承担罚金的附加责任。而对于那些涉案金额巨大,或者存在其他严重情节的犯罪分子,其所面临的刑罚将升级至三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的附加责任。
至于那些涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
公安机关自动取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析:
取保候审的流程大致上可归纳为以下六点环节:
首先是申请人提出书面申请,即进行第一步的申请取保候审;
其次,公安机关会对申请人的申请进行严格的审查和核实,以确保其是否满足取保候审的相关条件,这就是第二个步骤——审查确认其是否符合取保候审的条件;在经过严谨的审查之后,如果申请人符合取保候审的条件,公安机关将依法作出取保候审的决定,这便是第三步——如果符合取保候审的条件,做出取保候审的决定;紧接着,公安机关还需确定保证人和缴纳保证金的方式,这是第四步——确定保证人或者保证金;
然后,公安机关应立即执行取保候审措施,这是第五步——及时执行;
最后,当取保候审的期限届满时,公安机关会根据案件的进展情况,做出相应的处理决定,例如提起公诉或撤销案件等,这是第六步——取保候审的期限结束后,如果侦查结束,需要做出相应的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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审计咨询合同需要缴纳印花税吗
根据《国家税务总局关于对技术合同征收印花税问题的通知》,技术咨询合同指在项目评估、论证等领域达成的技术性协议,不包括法律、会计等咨询服务。因此,如供用电合同、非金融机构间借款合同、委托代理合同和审计协议书等均不需缴纳印花税。
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无锡职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
依据不同的办理案件阶段,我们的刑事案件收费方式采取逐个环节分段定价的形式进行。在侦查阶段,每个单独处理的案件,均需支付2,000-10,000元人民币的费用;而在审查起诉阶段和一审审判阶段中,同样将计量收费的标准设定在2,000-10,000元人民币之间。值得注意的是,以上所有的收费标准都有下调的可能,并且可以根据实际情况进行调整。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费。当同一位律师事务所代理的某一案件经过了多个阶段后,自进入第二阶段开始,我们将会考虑逐步减少收费标准。若涉及到被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们会按照民事诉讼案件的收费标准收取相关费用。如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实进行分别计件收费处理。此外,对于公司、企业或其他单位的人员来说,若是利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,则将面临五年以上有期徒刑,并有可能被处以没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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