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请问信用卡有不良记录,但是买房需要借贷,能够那车辆作为典质吗?那样能够代款吗

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2023-01-13 广西桂林
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    二手房交易就是因为时间差,多少总是存在肯定风险的。
    1、借贷时间风险。针对另一方解决借贷的时限予以商定,就是签订合同后多长时间内,必须提交银行的资料,解决借贷手续,否则要承受违约职责。不能无限期欠着。
    2、借贷额度风险。对于借贷额度,要明确,就是合同中明确需要借贷多少?同时必须明确如果借贷不够申请额度或贷不了款,要怎样办,通常2种:现钱补足或解除合同。这两种方式都要有时限,什么时间补现钱,多长时间补不了现在能算违约或解除合同。目的很简单,不能因为他贷不了款,耽误您把房卖给他人,要有个解决问题的方法和时限。
    3、借债人信用不良。在借贷购房中,借债人的信用只有银行的征信系统才能查到,很多人不知道自己之前的信用卡不良记录和借贷不良记录,如果出现这些很有可能不能借贷,导致纷争,在借贷前,有必要提醒买方先去查看自己的征信报告。
    4、交易路中风险。出于安全考虑,过户后最好监督买方将房屋证送到银行,也就是监督买方配合达到借贷合同中商定的放款要求。买方配合达到银行放款要求后,那就是银行的问题了,如果不是资本紧张银行通常2-3天就会把钱放到您的账上。
    5、交房风险。合同中应当商定收到全部款项后多长时间将房屋移交给另一方,也就是您无收到全部的钱,就不交房(还占着房的使用权),这样买方为了早点拿房,自己也会着急的。
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    13 01-13
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[律师回复] 解析:
1.根据相关法律规定,涉嫌职务侵占6万元及以下金额者,将会面临判处三年至十年有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
2.由于此类行为涉及到数额巨大的问题,因此若公司、企业或其他单位的员工,在其职务范围内,擅自将本单位财产据为己有,且数额达到一定程度时,将被处以三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
值得注意的是,本罪的犯罪主体为特殊主体,主要包括三类人群:
第一类是股份有限公司、有限责任公司的董事、监事,但这些人必须是非国家工作人员身份,他们作为公司的实际领导层,拥有一定的权力,自然可以成为本罪的实施者;
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法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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盗窃罪37天内放出来是什么性质
[律师回复] 解析:
当被拘留的犯罪嫌疑人在拘留期限届满之日恰好为第37日之时,他们有两种可能的命运等待着自己。
首先,他们将会被检察部门提请逮捕。在此过程中,负责调查此案的公安机构将针对这些嫌犯的案情进行深入审查,并上报至县级以上公安机关的负责人审批。只有得到了这一高级别官员的肯定与许可后,才能够启动对这些嫌犯的逮捕程序。
其次,如果经过侦查发现这些嫌犯并不符合逮捕条件时,他们就可以选择在拘留期结束之后获得释放。此时,公安机构需要依法办理取保候审或监视居住等相关手续,然后将这些嫌犯直接移交给人民检察院进行起诉。
此外,如果在拘留期限内无法查清犯罪事实的话,公安机构也需要依法办理取保候审或监视居住等相关手续,然后继续进行侦查工作。
最后,如果公安机构决定撤销案件的话,他们需要释放被拘留的人员,并向其发放释放证明文件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
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除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
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