本人2008年购买农民安置房，双方签订买卖合同，并约定政府可上市后卖方无条件买房配合过户。目前安置房已上市，房东却说要给几万好处费才配合过户，本人不愿意支付，希望通过法律途径解决

需要双方在协商一致的情况下签署买卖合同。双方在签署买卖合同的同时需要对签署合同中的各项条款和内容进行充分的协商，在达成一致意见的情况下才能签署买卖合同，必要的时候还需要进行合同的备案。

双方签订的行纪合同有留置权的，但是双方约定的除外。在我国的行纪合同的权利义务规定中，如果是合同的行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。

买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5%；交易费，3元/平方米；测绘费是按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般况是在200元内。卖房人应缴纳安置房过户税费，交易费，3元/平方米；营业税，差价5.5%；个人所得税，房产交易盈利分的20%或者房款1%；如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

写出受让人和出让人，说明出让土地的交付与出让金的缴纳，交代现状土地条件。详细写明出让金及其内容，违约责任，适用法律及争议解决。署名。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买卖双方签订的房屋买卖合同有效吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。