律图审稿专业委员会3轮严审

我有一块地,有个幼儿园让我租给他们,我觉得还行就同意了,他们的负责人说,改天过来签幼儿园场地租赁合同,可是我还没有写呢,也不会写,有会写的吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-06 甘肃张掖
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    幼儿园场地出租合同
    甲方:
    乙方:
    为了提高幼儿园管理水平,确保幼儿园保教和服务质量,甲方将幼儿园场地交乙方承包经营,经甲乙双方友好协商签订以下合同条款,供双方共同遵守执行。
    一、甲方出租位于成都市二仙桥的幼儿园场地(不包括该场地内现有的一级档案室)。幼儿园营业资质和执照和6名老师暂交乙方使用;乙方出资金、管理和经营。由乙方按照国家的法律、幼教法规及甲方的规章制度自主经营,自负盈亏,并承担在承包经营期间的一切法律责任和经济责任。
    二、在本合同签订之日,乙方应向甲方缴纳履约保证金50000元(大写:伍万元整)。该履约保证金用于冲抵乙方在经营期间发生的一切法律责任和经济责任,由乙方赔偿损失后不足部分或由甲方承担法律责任赔偿损失部分和乙方不履行本合同的违约赔偿等。若乙方在经营期间没有发生法律责任和经济责任也没有本合同的违约赔偿等,该履约保证金由甲方全额退还乙方。
    三、乙方承包经营期自2011年7月15日至2016年7月15日,计5年;第一年的幼儿园场地租赁费为300000元(大写:三十万元整),以后每年租赁费递增20000元(大写:贰万元整)。租金每半年缴纳一次,缴纳日期为每年1月15日和7月15日,每次缴纳金额为当年租金总额的一半。乙方逾期支付则按每日1200元向甲方支付违约金。
    四、乙方对甲方幼儿园6名老师的工资待遇按甲方确定的标准实行,并由乙方按月造册直接发放给6名老师,6名老师的养老保险费、医保费、工伤保险费、生育保险费、失业保险费、公积金、工会经费等费用由乙方统一向甲方缴纳,由甲方代为向社保及相关部门缴纳。
    五、在乙方承包经营期间,幼儿园所发生的水、电、气、通讯、物业管理等一切费用均由乙方承担。物业管理费用由甲方下属物业管理公司收取,另外,因甲方代收代缴水电费,且负责供水供电设施的维修,乙方每月向甲方缴纳管理费500元。
    六、幼儿园场地的现有装修、附属设施、设备状况,由甲、乙双方核对书面签字确认,作为甲方向乙方交付幼儿园场地和本合同终止时乙方向甲方返还幼儿园场地的验收依据。
    ~ 1 / 3 ~
    七、在乙方承包经营期间,幼儿园场地及其附属设施有损坏或故障时,均由乙方自行修复,费用由乙方自负。
    八、在乙方承包经营期间,乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应当征得甲方同意,乙方不再承包经营后,该场地内的装饰装修无偿归甲方所有,增设的附属设施和设备由乙方处理。
    九、在乙方承包经营期间,幼儿园场地如遇政府拆迁,甲方应提前60天书面通知乙方,乙方应无条件将幼儿园场地交还甲方,其收的租赁费用多退少补。如乙方对幼儿园场地进行了装修的,政府拆迁所赔的装修费用归乙方所有。
    十、在乙方承包经营期间,若因甲方开发需要收回该场地的,甲方应按照每年折旧20%的比例向乙方补偿装饰装修费用(不包括乙方可拆除搬离的新增附属设施以及设备的费用)。

    一、在乙方暂使用公司幼儿园资质期间,甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。但甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以指导和监督为名干涉乙方的正当经营活动。并尽一切所能为乙方的经营活动提供方便,协助乙方打造园区的周边环境。

    二、凡甲方要求参与的演出活动,乙方负责组织幼儿园以甲方的名义无偿的参加并献上优秀的节目。若乙方对现有幼儿园的孩子采取采取优惠政策以及分流,必须拿出具体的方案与甲方一起协商解决,确保幼儿园的稳定。

    三、除甲方同意乙方继续承包经营租外,乙方应在本合同期届满后的30日内应返还该场地,未经甲方同意逾期返还场地的,乙方应按每日1200元向甲方支付该场地占用使用费。乙方返还该场地应当符合正常使用后的状态,场地设施如有损坏灭失,乙方须承担修复或赔偿责任。租赁期间届满后,若该场地继续作为幼儿园时用的,乙方享有优先承租权。

    四、在乙方承包经营期间,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
    (一) 该场地占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
    (二) 该场地因社会公共利益被依法征收、征用的;
    (三) 该场地因城市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围的;
    ~ 2 / 3 ~
    (四) 该场地因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险场地的;

    五、在乙方承包经营期间,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按每日1200元向甲方支付违约金。给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,应按照实际损失予以赔偿:
    (一)甲方未按时交付该场地,经乙方催告后7日内仍未交付的;
    (二)乙方未征得甲方同意改变场地用途或因乙方原因造成场地主体结构损坏的;乙方擅自转租该场地、转让该场地承租权或与他人换租的;
    (三)乙方利用租赁物从事非法活动或由于乙方的行为影响甲方声誉和经济利益的。

    六、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可以订立补充条款。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,依法向成华区人民法院起诉。

    七、本合同自甲乙双方签字或者盖章后生效,本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,具有同等效力。
    甲方:                        乙方:
    年    月    日                年    月    日
    这是一份完整的幼儿园场地租赁合同的范本,你根据这个写应该没什么问题。
    全文
    11 2017-11-06
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幼儿园教室租赁合同应当是在双方当事人协商一致自愿的情况下签订。同时需要提醒大家注意的是,租赁合同是需要明确具体的租赁期限的,这个是由当事人自由协商,但是最长的期限是不能超过20年的时间。
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合同事务
开设赌场罪什么情况不捕不诉
[律师回复] 解析:
刑事诉讼中的不起诉行为,依据其性质和实施方式的不同,可被划分为多种类型。
其中最为常见的包括法定不起诉、酌定不起诉、存疑不起诉以及附带条件的不起诉四大类。关于法定不起诉的具体情况,根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定共有七种情况,具体表述如下:
首先,当犯罪嫌疑人无法确定是否存在犯罪事实时;
其次,当犯罪行为情节显着轻微且未对社会造成严重危害,达不到犯罪程度时;
第三,针对已经超过了刑事追诉时效期限的案件;
第四,因为获得了特赦令而得以免除牢狱之灾的情况;
第五,按照刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为,然而并未向司法机关提出控告或辩解,或控告/辩解后又主动予以撤销的情况;
第六,犯罪嫌疑人、被告人死亡等无法再进行审判的案件;
最后,根据其他相关法律法规规定无需承担刑事责任的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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警察不在场袭击辅警算袭警罪吗
[律师回复] 解析:
对于对辅警进行施暴行为,如果当时警察并不在场,那么由于辅警本身并不具备执法的主体资格,因此也无法被视为是袭警罪的犯罪行为对象。对于这种情况所导致伤害后果的发生,将其归类为故意伤害罪予以司法认定。
然而另一方面,若行为人在执行公务期间,不仅对正在依法履行职责的警察实施了暴力行为,同时还对辅警进行了攻击,那么根据刑法中的吸收犯理论,我们可以将这两种行为视为同一种罪行,而无需进行数罪并罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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涉黑开设赌场罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
涉及黑社会性质的开设赌场罪行,实则是将组织、领导和参与黑社会性质组织这两种犯罪行为融为一体。就组织或领导黑社会性质组织的罪犯而言,根据我国《中华人民共和国刑法》第二百九十四条的明文规定,将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被课以罚金或没收个人财产。而对于那些参与黑社会性质组织并在其中开设赌场的罪犯,其所犯下的罪行将会因情节严重程度的不同而受到相应的刑事制裁。
至于开设赌场罪本身,依据我国《刑法》第三百零三条的相关规定,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还需承担罚金的责任;若情节严重者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要承担罚金的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十四条组织、领导黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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受贿罪适用管制吗
[律师回复] 解析:
此项规定无疑是适用的。例如,若涉案被告因两个独立的犯罪行为而分别被处以拘役刑以及管制刑,那么我们应选择将拘役刑视为主要执行刑罚,从而使管制刑在理论上被拘役刑所吸收。在此,我将阐述以下几点支持上述观点的理由:
首先,有期徒刑、拘役刑及管制刑归属于主刑范畴,因此在附加刑与主刑并罚的情况下,并不适用并科原则;
其次,有期徒刑、拘役刑及管制刑乃三种截然不同的刑种,故在同种主刑之间并罚的情况下,亦不适用于限制加重原则;
再次,吸收原则的典型案例是死刑、无期徒刑以及有期徒刑这三种不同刑种的合并执行,即在这三种刑种并行执行的情况下,最重的刑罚会吸收较轻的刑罚,这种并罚方式对于有期徒刑、拘役刑及管制刑的并罚而言,无疑具有极大的参考价值;
最后,刑罚的终极目标在于教育和改造罪犯,被判处在有期徒刑、拘役刑及管制刑中的罪犯,其主观恶性相对较低,更易于进行改造。采用吸收原则来处理并罚问题,能够更好地实现刑法惩罚与教育相结合的功能。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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房产纠纷
收购拐卖儿童罪量刑有何标准
[律师回复] 解析:
对于收买被拐卖儿童行为的罚责:若有人故意收买被拐卖的妇女和孩子作为奴隶,依据法律规定,需承受三年以下的有期徒刑、拘役或者实行管制的处罚。收买被拐卖的妇女、儿童罪主要是指,罪犯以缔结正式的婚姻关系或者建立其他较为稳固的社会人际关系为最终目的,对那些确认是被他人贩卖的妇女及儿童进行购买的非法行径。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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开设赌场和洗钱罪哪个严重
[律师回复] 解析:
在我国现行法律体系下,开设赌场罪与洗钱罪皆被视作重大违法犯罪行径。
然而,具体定罪量刑的严厉程度则需综合各个方面的考量,例如涉案规模、犯罪情节的恶劣性以及对社会所造成的不良影响等等。通常情况下,洗钱罪会受到更为高度的关注,这主要是由于其关乎到金融体系的稳定性及有效打击跨国犯罪活动的重要性。
然而,这并不代表开设赌场罪的危害性就可以忽视。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
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幼儿园房屋租赁合同书包括哪些内容?
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房产纠纷
儿子在家闹事犯寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:
针对涉及未成年人的寻衅滋事罪案件,对于最终的判决结果,其主要依据在于该未成年人的实际年龄及其所造成的不良后果。
根据相关法律规定,寻衅滋事罪将面临以下的刑罚:若存在以下任何一种寻衅滋事行为,并对社会秩序造成了实质性的破坏,则将被判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制:
(1)无端地殴打他人,且情节恶劣者;
(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,且情节恶劣者;
(3)强行索取、占有或任意损毁、占用公私财产,且情节严重者;
(4)在公共场所制造喧嚣,导致公共场所秩序严重混乱者。如果纠集他人多次实施上述行为,并对社会秩序造成了极其严重的破坏,那么将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被判处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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