我在当地建材市场转让了几个门面来做建材生意，当时的承租人跟房东是签了三年合同，现在是第二年我去交房租的时候要求房东变更承租人的名字，房东同意了并且和我签了合同，但是，他把之前签订三年的合同推翻了现在变成了一年期了，我当时没看清楚就签了，直到半年后现在才发觉，请问之前三年期的合同无效了吗？我现在还有啥办法让他承认之前三年期的和合同有效，现在一年期的无效呢？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。