律图审稿专业委员会3轮严审

各位律师:我近日通过中介购买一二手房,已签三方协议,协议拟定交20000定金,但是当时由于中介关于房产的查册还没有出来,所以当时只给部分定金10000,后由于业主方违约不想交易,参照协议条款应赔偿定金的双倍,由于在交易过程中业主认为只收10000,所以参照定金的双倍只需按10000来算,而我方认为应按全部定金20000来算双倍赔偿而不应该按部分定金来算,另合约另有一个条款说可以按交易总额10%要求赔偿,可否?

帮助10人 912浏览 匿名 2009-03-06 广东广州
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律师解答 共2条
  • 李月光律师
    李月光律师
    《中华人民共和国担保法》第九十条规定:“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”该法第九十一条又规定:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。”故定金须实际交付生效,并以实际交付的定金为准,如果约定与实际不一致时,以实际交付为准。同时不得超过主合同标的额的20%,超出部分无效。
    全文
    9 2009-03-06
  • 党胜征地拆迁律师团队律师团队
    党胜征地...律师团队
    只收10000,所以定金的双倍只需按10000来算。
    全文
    9 2009-03-07
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另合约另有一个条款说可以按交易总额10%要求赔偿,可否?
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