律图审稿专业委员会3轮严审

各位律师你们好,我想问一下,根据2017年上海农村宅基地买卖规定,这一行为是否合法。我记得之前好像是不给的,不知道现在还给不给

帮助10人 6.9w浏览 匿名 2017-11-09 黑龙江伊春
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律师解答 共2条
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    宅基地流转是指宅基地使用权流转,宅基地使用权流转的含义,是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。
    宅基地使用权的转让法律效力:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    全文
    11 2017-11-09
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    根据2017年上海农村宅基地买卖规定:
    目前我国宅基地是不允许流转的,我国农村土地流转是特指农村土地承包经营权的流转,也就是耕地承包地的流转。
    农村宅基地是集体所有的建设性用地,其使用权利人限定为集体内部成员,并且由于其使用权的获得是无偿的,只需经过行政审批符合条件即可,因此宅基地也是不可以用来买卖转让的。我国法律也明确规定了,城镇居民禁止购买农村宅基地和房屋,集体成员申请宅基地或者接受宅基地房屋的转让也必须满足相关的申请条件。
    全文
    10 2017-11-09
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根据2017年上海农村宅基地买卖规定,是否合法
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