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70年产权到期房子拆了应该怎么办
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70年产权到期后房子应该归哪方
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于70年产权到期后房子应该归哪方问题带来帮助。
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房产纠纷我的房屋1993年被拆迁因拆迁协议丢失想申请拆迁协议公开不知怎么处理？
[律师回复] 您好，这种情况不好界定
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快速解决“征地拆迁”问题
农村拆迁一宅两户
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土地使用70年到期应该怎样办理
土地在我国是一类重要的资源，我国对土地的管理和土地的相关续费问题尤为重视。相关的商品房购房者的土地使用期限是70年，到期后如房屋拆迁的，可以办理相应的补偿手续，如继续居住的，需要向土地管理部门缴纳一定的费用，继续使用这类土地。
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征地拆迁
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抵押了的房子遇到拆迁了，拆迁款应该归谁
要是抵押人选择货币补偿的方式，抵押权人可以从这个补偿款中优先受偿，如果补偿金额超过了该还款的本息之和，那多余的部分还是抵押人的。如果补偿款不够偿还抵押权人的，剩余的债务，抵押权人依然可以找抵押人偿还。要是抵押人选择产权置换的补偿方式，抵押权人可以与抵押人进行协商，要么重新设立抵押，要么提供其他的财产作为担保。
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征地拆迁你好！拆迁未安置，第一批未安置，因户口迁动，房源不足未安置，得了一次过渡费。现在要我们提供拆迁前8年的生活生活轨迹，再来审核我们现在有没有得房的资格？
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快速解决“征地拆迁”问题
结婚之前，村里拆迁的房子，现在楼写的我的名字，这算婚前财产还是婚后财产
[律师回复] 婚后拆迁所得的拆迁安置房是否属于夫妻共同财产，主要看被拆迁的房屋的权属情况及房屋拆迁时是否因婚姻关系带来增值进行综合认定。
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70年产权房子拆了怎么办？
房子拆了就需要支付相应的拆迁补偿，一般是可以获得房子价值的补偿，以及还有因征收房屋的搬迁费和安置费，再者就是停产停业的损失费，对于这笔补偿都是会由拆迁方来进行承担。
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征地拆迁开发商一直延期交房至今有4个多月，房子还没有建好，就连外架都没有拆除，直接处于停工状态。该怎么处理
[律师回复] 你好，目前开发商给交房日期了吗
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快速解决“征地拆迁”问题
享受过房改政策还能享受拆迁安置待遇吗
[律师回复] 解析：
在经历过住房制度改革之后，农村地区的拆迁通常无法获得补偿。所说的“土地补偿”，实际上是国家在征收集体土地时向土地所有者支付的费用。该款项会直接发放到集体土地所有者手中，并根据需要由农村集体经济组织或村民委员会代理接收，再在内部按照既定规则进行分配。显而易见，如果您并非农村集体经济组织的成员，那么将无法享受到这部分补偿。拆迁补偿则是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的相关规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对于被征收房屋所有权人给予公正合理的补偿。房屋征收补偿应遵循决策民主、程序正当以及结果公开的基本原则。市、县级人民政府有责任承担起本行政区域内的房屋征收补偿工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
在经历过住房制度改革之后，农村地区的拆迁通常无法获得补偿。所说的“土地补偿”，实际上是国家在征收集体土地时向土地所有者支付的费用。该款项会直接发放到集体土地所有者手中，并根据需要由农村集体经济组织或村民委员会代理接收，再在内部按照既定规则进行分配。显而易见，如果您并非农村集体经济组织的成员，那么将无法享受到这部分补偿。拆迁补偿则是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的相关规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对于被征收房屋所有权人给予公正合理的补偿。房屋征收补偿应遵循决策民主、程序正当以及结果公开的基本原则。市、县级人民政府有责任承担起本行政区域内的房屋征收补偿工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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租的门市拆迁商户赔钱怎么算
[律师回复] 解析：
在出租过程中，若商铺遭遇了拆迁问题，则其所能获得的补偿款项种类繁多，包括商铺本身价值的补偿金、搬迁费用、安顿费用以及由于停产停业所导致的经济损失赔偿等等。
然而，关于如何对上述各类补偿款项进行划分，涉及到商铺的所有权人和承租人之间的权利义务关系。基于此种情况，双方需开展充分且深入的讨论和协商，以达成合理的分配方案。如果在租赁合同中有明确的规定，那么便可依据该合同条款来进行具体的分割操作。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
在出租过程中，若商铺遭遇了拆迁问题，则其所能获得的补偿款项种类繁多，包括商铺本身价值的补偿金、搬迁费用、安顿费用以及由于停产停业所导致的经济损失赔偿等等。
然而，关于如何对上述各类补偿款项进行划分，涉及到商铺的所有权人和承租人之间的权利义务关系。基于此种情况，双方需开展充分且深入的讨论和协商，以达成合理的分配方案。如果在租赁合同中有明确的规定，那么便可依据该合同条款来进行具体的分割操作。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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无证拆迁房买卖合同有效吗
[律师回复] 解析：
无产权证明的回迁房屋交易合同在法律层面上依然具有有效性。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》中的第二百一十五条规定，双方在签订关于设立、变更、转让及消除不动产权利方面的合同时，除非法律另有明确规定或双方另行约定，从合同正式成立之日起即产生法律效应；即便相关物权登记手续尚未办理完成，这也丝毫不影响合同本身的合法性与有效性。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
无产权证明的回迁房屋交易合同在法律层面上依然具有有效性。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》中的第二百一十五条规定，双方在签订关于设立、变更、转让及消除不动产权利方面的合同时，除非法律另有明确规定或双方另行约定，从合同正式成立之日起即产生法律效应；即便相关物权登记手续尚未办理完成，这也丝毫不影响合同本身的合法性与有效性。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
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（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房子70年后拆迁有补偿吗？
房子70年后拆迁一般也是有补偿的，70年以后房子拆迁需要支付的补偿包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费等，根据规定，只有住宅的产权是七十年，此类房屋的产权到期之后也会自动续期，但是需要按照规定缴纳一定数额的出让金。对房子70年后拆迁有补偿吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁农村拆迁安置费什么时候给钱
[律师回复] 解析：
1、关于征地拆迁补偿金的支付期限，务必保证其能在征地拆迁补偿安置方案经相关部门核准后的三个月之内得到妥善支付。
2、安置补助款的金额及其支付标准并不受到征地工作完成数量多少的直接影响，而是更多地与被安置农民个人自身的具体情况挂钩。须要进一步完善征地补偿专用账号管理体系。
3、征地补偿主要涵盖了土地补偿、安置补助以及地上附着物和苗木补偿等多个方面。这是对于失去土地的农民以及农村集体经济组织所作出的一种补偿措施。
4、房屋征收乃是国家在对非国有资产进行公正合理的补偿之后，依法采取的一种强制性的交易行政行为。此项行为必须以“公共利益”为前提，并且需向被征收方提供公平合理的补偿。
5、国家仅在涉及到公共利益需求的特殊情况下，且已对土地使用权人给予相应补偿之后，方可按照法定程序提前回收公民的土地使用权。
6、在实际操作过程中，法定的征收程序严谨规范，包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等诸多环节。
7、通常而言，征收导致宅基地使用权灭失的情况主要有两种。一种是由于双方就拆迁补偿事宜达成一致意见，从而顺利完成征收工作，在此情况下，原有的农村宅基地使用权将随之消失。另一种则是由拆迁人提出司法强拆申请，遵循法定的司法程序，最终实现对宅基地上房屋的合法征收。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1、关于征地拆迁补偿金的支付期限，务必保证其能在征地拆迁补偿安置方案经相关部门核准后的三个月之内得到妥善支付。
2、安置补助款的金额及其支付标准并不受到征地工作完成数量多少的直接影响，而是更多地与被安置农民个人自身的具体情况挂钩。须要进一步完善征地补偿专用账号管理体系。
3、征地补偿主要涵盖了土地补偿、安置补助以及地上附着物和苗木补偿等多个方面。这是对于失去土地的农民以及农村集体经济组织所作出的一种补偿措施。
4、房屋征收乃是国家在对非国有资产进行公正合理的补偿之后，依法采取的一种强制性的交易行政行为。此项行为必须以“公共利益”为前提，并且需向被征收方提供公平合理的补偿。
5、国家仅在涉及到公共利益需求的特殊情况下，且已对土地使用权人给予相应补偿之后，方可按照法定程序提前回收公民的土地使用权。
6、在实际操作过程中，法定的征收程序严谨规范，包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等诸多环节。
7、通常而言，征收导致宅基地使用权灭失的情况主要有两种。一种是由于双方就拆迁补偿事宜达成一致意见，从而顺利完成征收工作，在此情况下，原有的农村宅基地使用权将随之消失。另一种则是由拆迁人提出司法强拆申请，遵循法定的司法程序，最终实现对宅基地上房屋的合法征收。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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快速解决“征地拆迁”问题
农村土地拆迁后能做土地证吗
[律师回复] 解析：
关于拆迁房产所涉及的土地证书办理，具体流程及事项如下：
首先，整个办理过程可以概括为六个环节：接件、初审、审核、签发、制证以及收费发证。
其中，每一项环节都需严格按照规范执行，以保证最终发放给申请人的土地证书具有法律效力。
其次，为了确保办理过程的高效性和准确性，我们将整体工作日设为20天。
最后，在申请办理土地证书之前，请您务必准备好以下必备材料：
（1）填写完整并加盖公章的土地登记申请书；
（2）申请人本人的身份证明文件复印件（包括但不限于身份证、户口簿等）；
（3）若由代理人代为办理，还需要提供代理人的身份证明文件复印件（同样包括身份证、户口簿等）；
（4）如涉及土地使用权侵害转让，需提交相关许可证；
（5）房屋拆迁协议；
（6）《房屋所有权证》的原件或复印件。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
关于拆迁房产所涉及的土地证书办理，具体流程及事项如下：
首先，整个办理过程可以概括为六个环节：接件、初审、审核、签发、制证以及收费发证。
其中，每一项环节都需严格按照规范执行，以保证最终发放给申请人的土地证书具有法律效力。
其次，为了确保办理过程的高效性和准确性，我们将整体工作日设为20天。
最后，在申请办理土地证书之前，请您务必准备好以下必备材料：
（1）填写完整并加盖公章的土地登记申请书；
（2）申请人本人的身份证明文件复印件（包括但不限于身份证、户口簿等）；
（3）若由代理人代为办理，还需要提供代理人的身份证明文件复印件（同样包括身份证、户口簿等）；
（4）如涉及土地使用权侵害转让，需提交相关许可证；
（5）房屋拆迁协议；
（6）《房屋所有权证》的原件或复印件。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
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（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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拆迁安置房可以买卖吗合法吗
[律师回复] 解析：
安置房虽然具有合法的买卖权能，然而并非全部的安置房都适用于此项规定。需要明确指出的是，拆迁安置房所占用的土地性质为划拨用地，这与通过出让方式获取土地使用权的常规商品住宅存在显著差异。在完成产权登记并取得房屋所有权证书后，安置房方可具备上市交易的资格。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
安置房虽然具有合法的买卖权能，然而并非全部的安置房都适用于此项规定。需要明确指出的是，拆迁安置房所占用的土地性质为划拨用地，这与通过出让方式获取土地使用权的常规商品住宅存在显著差异。在完成产权登记并取得房屋所有权证书后，安置房方可具备上市交易的资格。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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房子拆迁女儿可以分吗
[律师回复] 解析：
若父母拥有之房屋遭遇拆毁之际，父母仍尚在人世，那么该项房屋装修补贴金理应全数归属父母所掌控；而若是父母在房屋被拆之时已然离世，且生前曾有遗嘱将此房屋分配给予女儿或已作赠予之举，此时女儿便有权获得这部分补偿款，反之若无此类遗嘱或赠予行为，女儿仅能通过法定继承方式来获取相应的补偿款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
若父母拥有之房屋遭遇拆毁之际，父母仍尚在人世，那么该项房屋装修补贴金理应全数归属父母所掌控；而若是父母在房屋被拆之时已然离世，且生前曾有遗嘱将此房屋分配给予女儿或已作赠予之举，此时女儿便有权获得这部分补偿款，反之若无此类遗嘱或赠予行为，女儿仅能通过法定继承方式来获取相应的补偿款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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