房子租约未到期，提前跟房东商量不续租后房东提议转租，转租后因房东对房客要求很高，导致房子没有顺利转租出去，现在想让房东退还剩余租金，并没要求退押金，这个租金能退吗

[律师回复] 解析：
依据我国《治安管理处罚法》的司法规范，公民受到治安处罚时，通常采取以下几类措施：
首先是警示训诫，其次是罚款处理，再者就是吊销当地公安机关颁发的相关许可证书，涉及到严重违法行为时则需要实施行政拘留的惩罚手段。
针对外国人的特殊情况，在上述基础之上，可增设限期离境以及驱逐出境两个补充条款进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十条
治安管理处罚的种类分为：
（一）警告；
（二）罚款；
（三）行政拘留；
（四）吊销公安机关发放的许可证。
对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。

[律师回复] 解析：
缴存住房公积金这一概念，您是否有所耳闻？实际上，住房公积金并非仅在购房之际才派得上用场，它更是能够协助您解决诸多现实生活中所遇到的困境。
当疾病折磨身体、需要租赁房屋、需对住宅进行改造乃至为了长远计划选择海外定居等情况出现时，均可利用住房公积金来寻求资金支持。
然而，值得注意的是，取得这些款项并非轻而易举之事，而是必须严格遵守住房公积金管理中心所制定的规章制度。
令人欣慰的是，提取住房公积金的方式多样，例如在购买房产之际直接用于偿还贷款，又或是在装修、租赁房屋等过程中加以运用。
的确十分便利。
若您正面临相应的需求，不妨前往当地的住房公积金管理中心进行咨询，以便探知自身能否通过行使公积金权益来解决实际困难。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
原则上讲，大股东并没有权力对小小股东实施强制性退股行为。
因为，作为企业中的有机组成部分，每一位股民都享有合法的参与和贡献权益。
对于那些希望脱离股东身份的小股东来说，他们有自主选择解散股份的权利。
小股东能够通过实现股权转让从而达到退出企业的目的。
具体操作细节是将所持有的股权转手他人，这个对象既包括其他公司的内部股东也包括企业外部的第三方人员。
这种方式实际上就是股权流转过程中所产生的一种商业交易的体现，在将手中股权转让给其他股东时，当事双方可直接签署协议达成一致。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：
就法定加班补偿事宜所达成的共识，倘若系参与各方彼时真实意愿的体现且未触犯法律所明确规定的强制性条款以及社会上普遍遵循的善良风俗俗则可被视为具有合法效应。
在此类协议中，加班补偿是指在雇主要求员工超出正常工作时间之后，依据相关法律规定和劳工合约约定由应得的额外劳动薪酬组成。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在涉及到以下情形之一时，违建可予以暂缓拆除：
首先，出于对主体建筑结构稳定或相邻建筑物安全的考虑，若拆除行为可能导致此类不良影响，则应暂缓施工；
其次，当根据当前的科技水平尚难以实现既定的拆除任务时，亦可将其列入暂缓拆除计划之内；
最后，在某些情况下，违章建筑的清除将会对公众利益带来严重损害，此时也不建议采取立即拆除的方式。
然而，需要注意的是，位于乡村及村庄规划范围内且未依法取得乡村建设规划许可证或者未严格依照该许可证的规定进行建设的建筑，应由乡、镇人民政府勒令停工、限期整改；
如若违规方未能自觉修正错误，那么政府有权启动依法拆除程序。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
对于非法持有弹药罪这一重罪的具体量刑标准，我国法律有着明确而细致的规定。
首先，如若行为人未能严格遵守枪支管理的相关法规，非法拥有了弹药，那么根据其涉案程度，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚。
其次，若是该类犯罪行为情节严重，涉及到的弹药数量较大，那么将会面临更为严重的刑罚，即三年以上但不超过七年的有期徒刑处罚。
法律依据：
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。
依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在当事人被拘留之后至检察机关批准逮捕之前这段期间内，均可提交取保候审申请。
检察院应于七日内作出是否批准的决定。
若满足下列情况之一者，则允许取保候审：
（一）可能判定为管制、拘役或并用独立附加刑法进行处罚。
（二）可能面临有期徒刑以上的刑事责任，但实施取保候审并不会对社会安全造成威胁。
（三）如患有重大疾病、生活无法自理，或是属于孕妇及正在喂养婴儿阶段的女性，同样也是取保候审不予对社会产生危害的情况。
（四）在羁押期即将结束，而相关案件仍然未办理完结时，也可提出取保候审请求。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于集结多数人进行赌博的犯罪行为的司法裁定标准主要如下：
其法定刑期应当在三年以下。
此外，若要判定该罪犯是否构成集结多数人进行赌博这一罪行，必须满足两个基本条件：
第一，活动目的必须是为了追求营利；
第二，活动内容需要包括召集大量人员参与赌博或者使赌博成为生活方式的主要部分。
然而，若该犯罪行为并没有以追求营利为目标，那么便无法判定其构成刑事犯罪。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条规定的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。

[律师回复] 解析：
烟草专卖局营业执照办理流程如下所示：
首先，申请阶段。
申请人需携带相应文件资料前往当地县级烟草专卖局的办事大厅，正式提出办理营业执照的请求；
其次，受理环节。
如果申请人递交的相关文件资料齐备、完备，该级别的烟草专卖局将根据规定受理申办事项，并须向申请人颁发加盖了专用印章的《受理行政许可通知书》以作确认。
然而，如遇资料不完善或严重不符标准情况下，烟草专卖局亦应承担起负责任的职责，向其发放加盖专用印章的《不予受理行政许可通知书》；
再次，实地考察核实阶段。
烟草专卖局在受理之后，将派遣至少两位经验丰富的工作人员亲自前往经营者所在的经营场所进行全面且深入的核查，确保申请信息与其实际经营状况相匹配，同时参照当地对于烟草制品零售点合理布局的相关规定，提供最终的审查结果；紧接着，审核及行政审批阶段。
经过严谨的审核程序，审核部门将对申请人提出的确切信息的真实性、合法性、有效性以及信息的完整度等方面给予全面评估，并据此提出办理与否的建议，最终提交至审批人处进行最后的决策审批；最后，决定阶段。
若审核通过，烟草专卖局将会做出批准此项行政许可的决定，并在十个工作日内书面通知申请人领取烟草专卖零售许可证书。
反之，若审核未通过，烟草专卖局同样会向申请人详细解释缘由，并告知其有权依据法律法规申请行政复议或提出行政诉讼的权益保障。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证制度。
第四条
国务院烟草专卖行政主管部门主管全国烟草专卖工作。
省、自治区、直辖市烟草专卖行政主管部门主管本辖区的烟草专卖工作，受国务院烟草专卖行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府的双重领导，以国务院烟草专卖行政主管部门的领导为主。

[律师回复] 解析：
在您个人自行进行不动产的构筑、改造和重大维修等活动时，您可以根据相关的证明文件以及完备的材料数据，向我们的公积金管理机构提出提取公积金的申请。
其次，当涉及到购买房屋的抵押贷款（包括商业按揭购房贷款在内）的问题时，在您履行还贷义务的过程中，依然可以依据相关的证明文件和资料来提取公积金，以此用作偿还贷款的本息之用。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第24条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

[律师回复] 解析：
若将资金账户提供给他人进行洗钱活动，其涉及的金额高达90万元，根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条的相关规定，通常情形下，你可能将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，同时还要承担洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
然而，若情节较为严重，例如涉及多项洗钱行为或者金额巨大等问题，那你将有可能遭受五年以上至十年以下有期徒刑的刑罚，同时还需缴纳罚金。
在此之外，你是否被认定为从犯以及是否遭遇过胁迫等因素，也都会对最终判决结果产生重要影响。
倘若你能够证明自己是受骗或者仅仅是洗钱活动的同谋，那么惩罚力度很可能会有所减轻。
在实践案例中，我们强烈推荐你委托刑事律师协助搜集证据，便于在最大程度上保障客户的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
您可以选择一次性的全额偿付贷款欠款。
要实现这样的操作，请首先与您申请贷款的银行取得联系并提出申请，以便能直接完成剩余款项的支付。
关于提前偿还汽车贷款是否须缴纳违约金这一问题，我们必须严格按照汽车贷款合同中所约定的相关条款予以执行。
每个汽车贷款合同中都会对提前偿还贷款的具体事项作出详尽的说明和解释。
通常来讲，若汽车贷款已经达到预先设定好的一段时间间隔，便可进行提前还款且无需支付额外手续费用；
然而，如若提前还款发生在此期限之前，此时所需支付的就是一笔不菲的手续费用作为违约罚金了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
关于工伤赔偿限度的标准，医疗费用将根据报销比率进行偿付；对于一次性伤残补助金，则按照员工月固定工资的一定倍数来支付给受工伤员工；
此外，由于受到工伤的原因，伤残津贴部分也会以相同比例支付给受害人；
至于在停止工作期间的薪资待遇，也同样会在休息时期内正常发放。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。

[律师回复] 解析：
按照我方的法律规定，无论在何种情况下，公司欠税所导致的责任均需由法定代表人和/或股东来共同承担。
关于这点，《中华人民共和国公司法》有着明确的界定，即当公司股东滥用他们所享有的公司法人独立身份以及股东有限责任以此规避债务时，如果因此给公司债权人造成了严重的经济损失，那么这些股东们就必须承担起连带的债务负担。
换句话说，公司作为一个具有完全独立法人地位的实体，拥有自己专门的法人财产组，并依法享有法人财产的使用权。
公司需要全方面地凭借自己拥有的全部资产来负责其所负的所有债务。
而对于有限责任公司的股东来说，他们则可以通过自己缴纳的出资额度来限制自己对公司的责任。
同样的，股份有限公司的股东也需要以其认购的股份额度来严格规定其对应的责任。
然而，即便如此，这些股东仍然需要为公司欠税所产生的债务承担相应的责任，且这项义务的前提条件就是公司自身必须具备独立的法人资格。
法律依据：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（二）》第十八条
有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失，债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。
有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务，导致公司主要财产、帐册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。
上述情形系实际控制人原因造成，债权人主张实际控制人对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。

[律师回复] 解析：
该项罪名，在法律中明确规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还需承担罚金；若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳罚金；而对于那些涉案金额特别巨大或具有其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金或没收其个人财产。
根据相关法律法规，诈骗公私财物价值达到人民币三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的，应分别被认定为规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省市自治区及直辖市的高级人民法院、人民检察院可依据本地区的经济社会发展情况，在上述规定的数额范围内，共同研究制定出适合本地区实际执行的具体数额标准，并上报最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
通常来说，普通的斗殴行为应归类于民事案列中。
倘若斗殴事件并未造成任何人身伤害，那么根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款，涉事各方均将作出相应的治安管理处罚。
然而，若在斗殴过程中有人员受伤且伤势达到轻伤或以上程度，那么此类打架事件将会被定性为刑事案件。
在此情况下，主要责任人有可能面临刑事责任的追究。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。
如果有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，公司关闭时，股东无需承担任何责任。
然而，若经证实系由某位或某些股东滥用公司作为企业法人所固有的独立性以及股东所享有的有限责任，最终引发了公司破产的状态，那么这些滥用公司权力的股东便应为此承担相应的法律责任。
根据《中华人民共和国公司法》之相关条款，第三条明确指出，公司具备独立的法人资格，享有独立的法人财产所有权，并以自身所有财产对公司的负债提供担保。
在有限责任公司中，每位股东仅需依照各自认缴的出资份额对公司负有相应责任；同样地，在股份制公司里，每名股东只需按照其认购的股份份额对公司负有责任。
此外，第二十条第三款项更进一步阐述，当公司的股东滥用公司法人的独立地位及股东所享有的有限责任，以逃避债务，严重侵害了公司债权人权益时，他们理应对公司的债务承担连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
针对当事人和他方由于合同事务引发的纷争，我国民事审判机关对其在诉讼过程中所涉诉讼事项收取的相关费用作如下规定：
涉及财產标的的纠纷案例，如果诉讼请求的具体数额不超過1萬元人民币，则每件缴纳的费用為50元整；若诉讼请求的金额在1万元以上，但在10萬元以下，则应依照2.5%的比例缴纳；若诉讼请求金额越过10萬元并达到20萬元，在此范围内应当依照2%的比率缴纳相关费用；类似地，如果诉讼请求金额递增至50萬元之內，则应按1.5%的比率缴纳相应的诉讼费用。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳。

[律师回复] 解析：
以口头形式所缔结的房屋买卖合约在法律上具有有效性。
在无任何违法或可撤销情节存在的情况下，即便仅为口头协议，只要双方法律主体达成共同意愿并履行各自应尽之责和赋予之权，那么此份契约依然具有无可争议的合法性。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于“拒执罪”的案件立案程序如下所示：
首先，您可以向公安机关、检察院或者人民法院提出控告或进行报案。
与此同时，申请执行人亦有权直接向上述三个主体中的任意一方进行控告。
然而，若公安机关、检察机关在接收到相关控告后经调查并未予以刑事追究的情况下，申请执行人则有权依照法律制度的相关规定，以个人名义向有管辖权的法院提起诉讼。
此外，公安机关、检察院以及人民法院将会对收到的案件立案材料进行独立审查，如若发现符合刑事立案的各项条件，便会批准立案。
以下是具体的法律依据：
“拒执罪”的案件立案程序：
首先可以向公安机关、检察院、人民法院进行控告、报案。
申请执行人可直接向公安、检察机关控告。
公安、检察机关不予追究的，申请执行人可以根据法律规定向法院提起自诉。
公安机关、检察院、人民法院对立案材料予以审查，符合立案条件的，准予立案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。