律图审稿专业委员会3轮严审

物业和业主委员私自改建业主供热没施如何申诉

227浏览 匿名 2017-11-10 陕西咸阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    业主委员会代表该物业的全体业主,其权利基础是对物业的所有权。因此,业主委员会最基本的权利是对与该物业有关的一切重大事项的决定权。这种权利通过业主公约和业主委员会章程予以保证。业主委员会的权利有:——召集和主持业主大会。——修订业主公约、业主委员会章程。——决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式,选聘、续聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同。——审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准。物业管理企业据此提出测算依据和收费标准,经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。——审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算,上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见,物业管理企业修改后,由业主委员会批准实施。——检查、监督物业管理企业的工作。——监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。——业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有:——向业主大会报告工作。——执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督。——贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作,对住户开展多种形式的宣传教育。——严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现。——接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。——业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。在业主委员会的权利和义务中,选聘和解聘物业管理公司是其主要职责,审议物业管理的收费标准、年度计划和财政预算并监督其物业管理服务活动是其主要的日常工作,业主委员会的最终目标是积极配合物业管理公司的工作,使小区居民享受最好的服务、最舒适的生活环境。
    全文
    4 2017-12-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6621位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业和业主委员私自改建业主供热没施如何申诉
一键咨询
  • 宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    143****8245用户2分钟前提交了咨询
    174****4144用户1分钟前提交了咨询
    163****5603用户2分钟前提交了咨询
    140****1607用户1分钟前提交了咨询
    145****6184用户2分钟前提交了咨询
    168****2277用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    162****0506用户3分钟前提交了咨询
    146****5247用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    132****3313用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
  • 西安用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    176****5086用户1分钟前提交了咨询
    157****7117用户3分钟前提交了咨询
    175****1850用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    135****0565用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    160****3172用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    152****1648用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    162****5423用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    158****8513用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    167****1031用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    167****4811用户4分钟前提交了咨询
    138****1043用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    166****8456用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    156****1741用户3分钟前提交了咨询
    133****2160用户1分钟前提交了咨询
    141****5231用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    160****4514用户2分钟前提交了咨询
    162****6628用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    156****7580用户4分钟前提交了咨询
    172****8132用户3分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    175****7566用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    178****6668用户3分钟前提交了咨询
    132****3160用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    168****8081用户4分钟前提交了咨询
    175****6280用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    131****7653用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    152****0042用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    163****5374用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    155****5330用户2分钟前提交了咨询
    133****4307用户2分钟前提交了咨询
    152****4721用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    161****4024用户4分钟前提交了咨询
    140****4133用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    138****6413用户4分钟前提交了咨询
    148****0358用户4分钟前提交了咨询
    137****8361用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    152****0525用户3分钟前提交了咨询
    172****8738用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    151****3138用户2分钟前提交了咨询
    134****8550用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    161****2343用户1分钟前提交了咨询
    158****2737用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁135****8994用户2分钟前已获取解答
连云港181****5751用户2分钟前已获取解答
苏州177****1285用户1分钟前已获取解答
供热公司供热还需要收取保证金吗?
供热公司供热可以收取保证金,通常已装修但确实常年无人居住的房屋报停须向民安供热公司缴纳报停保证金(一个采暖季全额热费,一个采暖期内经查实确无居住,足额退回保证金),同时缴纳10%的户间传热费。室内住人热用户禁止办理报停手续。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
供热公司供热还需要收取保证金不?
供热公司供热还需要收取保证金的。履约保证金的收取标准为每平方米50元。若供热分公司在进行整改时用户缴纳的工程维修保证金不足以支付整改工程费用,则经营处可向用户追缴差额费用。为杜绝蹭热行为的发生,供热公司向常年无人居住的房屋申请停止用热的热用户收取停止用热保证金。
10w+浏览
刑事辩护
村主任受贿是否适用受贿罪
[律师回复] 解析:
针对村级领导人员,实施问责制的具体步骤如下:
首先,对于这些干部中存在职务违法行为且情节严重程度较低者,应当遵循第一种形态下的监督执纪管理规定,采取适当形式作出加以提醒、教育警示,或者要求其提交书面检查等轻微的组织处理措施;
其次,若发现其中有涉嫌职务犯罪的情况,应立即启动立案调查程序,在确认犯罪事实清晰明确,证据确凿且充足的前提下,将相关材料移交司法机关以追究其刑事责任;
最后,对于那些虽存在职务违法行为,但情节严重程度尚未达到职务犯罪标准的干部,则需根据实际情况,做出调离原岗位、暂停职务、勒令辞职、罢免职务或解除劳动合同等较为严厉的组织处理或监察建议。
法律依据:
《农村基层干部廉洁履行职责若干规定(试行)》第二十条
乡镇领导班子成员和基层站所负责人有违反本规定第一章所列行为的,视情节轻重,由有关机关、部门依照职责权限给予诫勉谈话、通报批评、调离岗位、责令辞职、免职、降职等处理。
应当追究党纪政纪责任的,依照《中国共产党纪律处分条例》、《行政机关公务员处分条例》等有关规定给予相应的党纪政纪处分。
乡镇党委和政府领导班子成员因工作失职,应当进行问责的,依照《关于实行党政领导干部问责的暂行规定》处理。
涉嫌犯罪的,移送司法机关依法处理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6935位律师在线
立即咨询
危险驾驶罪主犯判多久
[律师回复] 解析:
1、若被认定犯下危险驾驶罪行,其刑期将设在1个月以上、但不超过6个月之久,同时需接受数项罪名的并罚,所涉累计期限不得超过一年。此即为危险驾驶罪所定之惩罚标准。需注意的是,这里提到的“数罪并罚”并非指同一案件中的多项罪名进行合并处罚,而是针对不同案件中所涉及的罪名进行合并处罚。
2、所谓危险驾驶罪,是指在道路上驾驶机动车辆过程中,存在追逐竞驶行为,情节恶劣者;或醉酒后驾驶机动车者;或是从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁的情况。
3、该罪的犯罪主体为一般主体,即凡已满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
然而,在实际案例中,此类犯罪的主要实施者通常为机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
供热费怎么收
1、国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳。
10w+浏览
婚姻家庭
绑架罪的间接犯罪主体是什么
[律师回复] 解析:
绑架罪,即通过勒索钱财或者谋求其他目的,采用暴力、威胁或者其他手段,将他人强行挟持至指定地点的行为。这一犯罪行为不仅可能发生在现实中,也可能出现在电影作品中。按照不同的实施方式,绑架罪可以分为以下几种类型:一种是以获取金钱为主要动机,绑架他人进行勒索;另一种是出于政治、宗教或其他特殊目的,将他人捆绑为人质;还有一种是以获取金钱为主要动机,从他人处偷盗婴儿或幼儿。在实施过程中,犯罪分子通常会使用暴力、威胁或者药物来控制受害人,使其无法反抗。
绑架罪的犯罪对象并不仅限于成年人,还包括妇女、儿童以及婴幼儿,甚至包括犯罪分子自己的亲生子女或父母。绑架的本质在于让受害人处于犯罪分子或第三方势力的控制之下,这种控制可以是实际的人身控制,也可以是对受害人行动自由和人身安全的限制。因此,绑架罪并不要求受害人必须离开原有的生活环境。
在实践中,绑架罪的实施往往伴随着强制性的行为,即通过暴力、威胁或者药物来控制受害人。如果受害人本身已经失去了行动能力,比如因为疾病、残疾等原因,犯罪分子可能会采取偷盗、运输等手段,将受害人转移到他们的控制之下,这种情况同样构成绑架罪。例如,以勒索钱财为主要动机,从他人处偷盗婴儿或幼儿的行为,就属于典型的绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
供热企业土地使用税可以不交吗
供热企业通常情况下都是不需要交土地使用税的,不仅因为供热企业是国有企业,另一方面,供热企业就跟其他的交通水利设施用地的性质是一样的,是带有公益性质的,除了供热企业之外,新兴能源企业,用于林业渔业的生产用地也可以不交土地使用税。
10w+浏览
取保候审后还要去录口供吗
[律师回复] 解析:
在施行取保候审程序的过程中,往往会涉及到案情描述与纪录的事项。此举的主要目的在于深度挖掘和探究取保候审对象是否涉嫌违法犯罪行为、违法犯罪的具体情节是否已经明确无误,以及所关联的证据链是否真实可信且完整充足。
值得重视的是,即便是在接受取保候审期间,倘若调查人员在收到传唤后,仍然应该全力配合并且准时出席法庭。如果在取保候审期间,案件的实际情况变得更为复杂,需要对案情有更深层次的理解或者对其他证据进行进一步的核实确认,那么公安机关有权传唤当事人进行案情描述与记录的工作。所有这些措施都是为了更加准确地揭示取保候审对象是否存在违法犯罪行为,以及违法犯罪的具体情节是否已经明确无误,所关联的证据链是否真实可信且完整充足。只要取保候审对象能够严格遵守相关规定,并且取保候审的期限尚未结束,就不必过于担忧会被拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
交通肇事罪致人死亡主责的判多久
[律师回复] 解析:
在产生交通事故致使一人丧生的情况下,如行为人负全责,则可能会被认定为交通肇事罪。这种情况下,法律规定了应予适用的量刑标准和范围,即三年以下有期徒刑或者拘役。
然而,若行为人在交通运输肇事后选择逃逸或者存在其他极端恶劣情节的,量刑的起点将升至三年以上七年以下有期徒刑。更为严重的是,如果行为人因逃逸导致他人死亡,那么他将面临的处罚将高达七年以上有期徒刑。
1.对于构成交通肇事罪的行为人,其量刑起点的确定应当考虑以下因素并根据不同的具体情形在相应的幅度内进行:
(1)若行为人造成他人重伤、死亡或使公共财产或私人财产遭受重大损失的,量刑起点应设在二年以下有期徒刑、拘役的幅度之内。
(2)若行为人在交通运输肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节的,量刑起点应设在三年至五年有期徒刑的幅度之内。
(3)若行为人因逃逸而导致一人死亡的,量刑起点应设在七年至十年有期徒刑的幅度之内。
2.在确定了量刑起点之后,还需要根据事故责任、致人重伤、死亡的人数或者财产损失的数额以及逃逸等其他影响犯罪构成的犯罪事实来增加刑罚量,从而最终确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
5470 位律师在线,高效解决问题
供热行业土地使用税的规定是什么?
供热行业土地使用税的规定是对于供热行业土地使用税进行减免。需要注意的是,我国也是有法定的减免税收的情形的,比如企业免税用地,企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可比照财政拨付事业经费的单位自用的土地,免征土地使用税。
10w+浏览
哪些行为属故意伤害罪的主体
[律师回复] 解析:
在刑事法律领域中,承担刑事责任的主体必须具备以下条件:
首先,其年龄应至少达到十二周岁;
其次,他们需出于故意而对被害人实施侵权行为,若属过失行为,那么有可能导致更严重的刑事后果,例如过失致人重伤罪或者其他相关罪行;
再者,必须有明确的受刑客体,也就是受害人所拥有的生命权、健康权以及人身权利都需要受到侵害;
最后,客观方面必须存在直接对他人身体实施侵害的行为,并且这种行为已经导致了轻伤级别以上的损害后果。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6594位律师在线
立即咨询
交通肇事罪全责与主责判刑一样吗
[律师回复] 解析:
在处理交通事故犯罪中,承担主要责任与全责所面临的量刑差异显著,通常情况下,负有全责者的判罚力度将较大程度地超过主要责任方。行为人触犯此罪名时,法院一般会依据具体案情给予其相应的法律制裁,其中包括但不限于三年以下有期徒刑或拘役的处罚;而若行为人为逃避罪责而在交通事故后逃离现场,或者在事故中有其他极其恶劣之情形出现,则可能适用较严重的量刑标准,即判处三年以上七年以下有期徒刑。更为极端的情况是,如果行为人由于逃逸行为最终导致他人死亡,那么其所面临的刑期将会达到七年以上。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应