我刚好最近遇见了珠海斗门宅基地买卖问题，所以就想到了你们，希望你们可以根据相关法律给我答案

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）珠海斗门宅基地买卖向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：
（1）转让人拥有两处住房；
（2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员；
（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为经集体组织批准；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
（6）出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。综上所述，应如何买卖宅基地你可以将乡下宅基地卖给本经济组织内部成员，并依法就宅基地使用权的转让履行审批手续。